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　　說(shuō)到違法拆遷，有人焦慮，有人憂。焦慮地想，房屋面臨著違法拆遷，房屋被違法拆遷怎么辦;憂的是家里人受到傷害，不僅是身體上的折磨，更是心靈上的折磨;理性的思考，房屋能違法拆遷嗎?違法拆遷程序是合法的嗎?

      
 

　　說(shuō)到這里，不少人都會(huì)懷疑：是違法拆遷還是合法拆遷?律師提醒你，現(xiàn)在有一個(gè)合法拆遷和違法拆遷，房屋被違法拆遷，那么首先要找出拆遷方的違法點(diǎn)，如果拆遷方是合法拆遷，那么這個(gè)案件就會(huì)很困難。那么接下來(lái)，律師整理出了合法拆遷和違法拆遷的程序是什么樣的。

　　違法拆遷前奏：補(bǔ)償決定書

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第二十六條第一款的規(guī)定：

　　拆遷律師釋法

　　現(xiàn)在，在房屋拆遷中，拆遷方直接違法拆遷的情況很少了，相信很多政府都會(huì)遵循征收程序，同樣也會(huì)給予被拆遷人作出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方案，給予被拆遷人些時(shí)間來(lái)考慮和談判。但是，拆遷方不可能會(huì)讓談判陷入無(wú)期限的狀態(tài)。被拆遷人在約定期限內(nèi)未能與拆遷方達(dá)成協(xié)議或者被征收房屋的所有權(quán)人不明確的，相關(guān)的市、縣級(jí)政府可以按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并公告。收到相關(guān)補(bǔ)償?shù)臅鏇Q定，也就是說(shuō)，意味著司法拆遷的大門已經(jīng)打開。

　　權(quán)利救濟(jì)：復(fù)議或訴訟

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第二十六條第三款的規(guī)定：

　　拆遷律師釋法

　　補(bǔ)償決定是行政機(jī)關(guān)依法作出的具體行政行為，因此如果被征收人對(duì)征收決定不服的，依照《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。

　　根據(jù)《行政復(fù)議法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

　　根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

　　違法拆遷來(lái)襲：申請(qǐng)法院司法違法拆遷

　　法條鏈接

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第二十八條第一款的規(guī)定：

　　拆遷律師釋法

　　按照法律規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行只能由法律規(guī)定的部門來(lái)實(shí)施，行政機(jī)關(guān)未經(jīng)授權(quán)無(wú)權(quán)執(zhí)行。這意味著在房屋拆遷中，政府是無(wú)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，只能向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。但現(xiàn)實(shí)中，有很多違法拆遷都是由政府部門組織的，也就是說(shuō)，從違法拆遷的主體來(lái)看，已經(jīng)是違法的了。

　　說(shuō)完主體，申請(qǐng)的時(shí)限也很重要，根據(jù)法律規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出，逾期申請(qǐng)的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

　　一旦法院批準(zhǔn)執(zhí)行申請(qǐng)，被拆遷人的房屋無(wú)疑將被拆遷。此時(shí)，即使提起法律訴訟，也無(wú)法挽回了。

　　通過(guò)人民法院的司法強(qiáng)拆是合法的

　　申請(qǐng)機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，需要提供強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書及附具材料，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　(一)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

　　(二)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

　　(三)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料;

　　(四)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

　　(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

　　如大家有企業(yè)拆遷、廠房拆遷、個(gè)人住房拆遷、集體土地征收、違章建筑訴訟等方面的疑問，可以咨詢?cè)坪蠈I(yè)律師網(wǎng)律師。