宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。那農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎?下文是小編為大家整理的相關(guān)知識,歡迎大家閱讀!

農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎
我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件:
(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);
(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;
(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;
(5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況之一,應認定無效:
(1)城鎮(zhèn)居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準;
(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
以上就是華律網(wǎng)的小編為大家?guī)淼霓r(nóng)村宅基地可以買賣嗎的相關(guān)法律知識。在我國宅基地買賣是允許的,但限制多多,大家在進行宅基地買賣的時候一定要注意相關(guān)的規(guī)定,否則就是無效的。如有其他法律問題,歡迎來進行在線法律咨詢。
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