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我們都知道，在北京買(mǎi)一套房子，沒(méi)有千兒八百萬(wàn)，根本不可能實(shí)現(xiàn)。因此有些人圖便宜，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)安置房，但安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，購(gòu)買(mǎi)時(shí)會(huì)有諸多風(fēng)險(xiǎn)，比如下面這個(gè)案例。

家住北京市大興區(qū)的殷先生，于2005年7月26日，同大興區(qū)亦莊某村村委會(huì)、亦莊鎮(zhèn)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)共同簽署一份《安置房協(xié)議書(shū)》，約定殷先生購(gòu)買(mǎi)位于北京市大興區(qū)某項(xiàng)目拆遷安置房尾樓一套，2005年8月25日，殷先生向大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)征地拆遷辦公室繳納購(gòu)房款141125.9元，并辦理入住手續(xù)至今。

據(jù)了解，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)系涉案房屋坐落地塊的大產(chǎn)權(quán)人，大興區(qū)亦莊某村村委會(huì)、亦莊鎮(zhèn)政府以及開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分別就該地塊上的尾房處置工作與殷先生簽訂了合同，但是卻一直沒(méi)有協(xié)助殷先生辦理不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。如今一晃過(guò)去了17年，北京的房子一直增值，沒(méi)有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的殷先生十分不安，畢竟自己不懂法，他想找個(gè)律師維權(quán)，又求助無(wú)門(mén)。

就在殷先生不知所措的時(shí)候，他家的電視機(jī)上正在播放北京衛(wèi)視科教頻道《律師幫幫忙》節(jié)目，殷先生發(fā)現(xiàn)這期節(jié)目講述的案例跟自己的遭遇十分相似，于是找到了《律師幫幫忙》欄目組的合作律所--北京京云律師事務(wù)所。

王國(guó)龍律師熱情的接待了殷先生，并針對(duì)殷先生家的實(shí)際情況，制定出一套切實(shí)可行的方案，殷先生看完方案后，心里的石頭瞬間落了地，決定將案件交給王國(guó)龍律師全權(quán)處理。

接案之后，王國(guó)龍律師立即組成專門(mén)的辦案團(tuán)研討案件，明確訴訟策略、訴訟方案、并根據(jù)案件情況進(jìn)行了詳細(xì)的分工方案。

一切準(zhǔn)備就緒后，王國(guó)龍律師指導(dǎo)殷先生將大興區(qū)亦莊某村村委會(huì)、亦莊鎮(zhèn)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)告上法庭，請(qǐng)求法院判令三被告協(xié)助殷先生辦理涉案房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并將涉案房屋過(guò)戶到殷先生名下。

涉案房屋屬于拆遷房屋、殷先生不屬于被拆遷人，不具備購(gòu)買(mǎi)安置房的資格，請(qǐng)求法院駁回殷先生的訴訟請(qǐng)求。

而開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)則辯稱，自己不是拆遷人，只是提供剩余房源，拆遷人是屬地政府，具體拆遷安置工作是由屬地政府確定進(jìn)行的，殷先生是否為被安置人的身份，是否有權(quán)購(gòu)買(mǎi)安置房與開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)無(wú)關(guān)。

大興區(qū)亦莊某村村委會(huì)將涉案房屋出售給殷先生系雙方真實(shí)意思表示。殷先生支付了購(gòu)房款，大興區(qū)亦莊某村村委會(huì)、亦莊鎮(zhèn)政府將涉案房屋交付給殷先生使用至今，殷先生要求大興區(qū)亦莊某村村委會(huì)、亦莊鎮(zhèn)政府為其辦理涉案房屋的權(quán)屬證書(shū)，在無(wú)明確證據(jù)顯示涉案房屋存在無(wú)法辦理房屋權(quán)證書(shū)的客觀障礙的情況下，大興區(qū)亦莊某村村委會(huì)、亦莊鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助殷先生辦理，將涉案房屋過(guò)戶至殷先生名下。另外，涉案房屋系由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供的房源，其也應(yīng)協(xié)助殷先生辦理。

王國(guó)龍?jiān)桑欣碛袚?jù)的論述，得到了法官的支持，最終法官判決大興區(qū)亦莊某村村委會(huì)、亦莊鎮(zhèn)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)共同協(xié)助殷先生辦理涉案房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，將上述房屋登記制殷先生名下。