拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是被征收人可以獲得征地補(bǔ)償安置利益最好的憑據(jù)。一般情況下,雙方就補(bǔ)償事宜協(xié)商一致,并達(dá)成協(xié)議后,無論是被征收人還是征收方均需要按照協(xié)議中約定的履行各自的義務(wù)。
可是在簽訂完協(xié)議到真正拿到補(bǔ)償安置利益往往需要一段時(shí)間,但在這期間什么事情都有可能發(fā)生。我們都知道,在征地拆遷中,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換,如果被征收人選擇的是貨幣補(bǔ)償,只要征收方能如約履行,那被征收人很快就可以拿到補(bǔ)償款,但如果被征收人在簽補(bǔ)償協(xié)議時(shí)選的是產(chǎn)權(quán)置換,由于絕大多數(shù)安置房是期房,所以是需要等很長一段時(shí)間才能拿到,那么在這期間,如果被征收人因各種原因去世的話,那補(bǔ)償怎么辦呢?繼承人可以要求征收方繼續(xù)履行補(bǔ)償安置嗎?
行政爭議實(shí)質(zhì)性化解是行政訴訟制度的一項(xiàng)重要功能。司法實(shí)踐中,行政協(xié)議當(dāng)事人之間的爭議可能根源于基礎(chǔ)民事法律關(guān)系的確認(rèn)。根據(jù)法律規(guī)定以及已有證據(jù)可以直接認(rèn)定或者推定基礎(chǔ)民事法律關(guān)系的,人民法院不宜再要求當(dāng)事人另行提起民事訴訟。
本案中,二審法院為確認(rèn)基礎(chǔ)民事法律關(guān)系是否真實(shí)存在,依職權(quán)向有關(guān)行政主管部門核實(shí),并在案件事實(shí)部分直接予以認(rèn)定,可以減少當(dāng)事人進(jìn)一步證明“我就是我”的訴累,確保當(dāng)事人的合法權(quán)益及時(shí)兌現(xiàn),促進(jìn)行政爭議的實(shí)質(zhì)性化解。
同時(shí),因可能存在推翻推定事實(shí)的證據(jù),為保障潛在權(quán)利人的合法權(quán)益,二審法院為后續(xù)可能產(chǎn)生的爭議明確解決方案或者救濟(jì)路徑,可以實(shí)現(xiàn)裁判公平與效率的有機(jī)統(tǒng)一,切實(shí)增強(qiáng)人民群眾的獲得感。
事實(shí)上,如我們前面所說的一樣,在具體的補(bǔ)償安置過程中,一般情況下安置房的建設(shè)周期往往都會(huì)比較的長,有的是兩年,有的是三、四年,有的甚至超過了十余年,所以從簽訂完補(bǔ)償安置協(xié)議再到落實(shí),被征收人需要等待很長一段時(shí)間,在這期間內(nèi),難免會(huì)出現(xiàn)一些讓人意想不到事情。
但無論如何,如果相關(guān)部門以各種理由拒絕履行補(bǔ)償安置協(xié)議,或是違約,不按時(shí)交付安置房,發(fā)放補(bǔ)償款的話,那么凱諾律師建議大家,一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師,及時(shí)地啟動(dòng)法律程序,在專業(yè)律師的幫助下向法院提起行政訴訟,依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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