如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關(guān)的事情都離不開法律。合同是雙方當事人私法自治的結(jié)果，那么合同定金和違約金是什么樣的呢?接下來，云合專業(yè)律師網(wǎng)的小編將向您介紹關(guān)于二手房買賣合同定金和違約金是怎樣相關(guān)內(nèi)容!歡迎閱讀!

　　二手房買賣合同定金和違約金是怎樣

　　1、違約金是合同當事人在合同里預(yù)先約定的當一方不履行合同或不完全履行合同時，由該違約一方支付給守約方一定金額的財產(chǎn)。在我國的《合同法》里，違約金兼具補償性和懲罰性，但以補償性為主。也就是說，我國《合同法》里規(guī)定的違約金主要是用來補償守約方的損失的，而不是懲罰違約方的。因此，超過一定限額的違約金，即便雙方之間事前在合同中有約定，也是有可能無法得到法院支持的。

　　定金是指當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付的作為某種債權(quán)的擔保，數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，如果超過，則超過部分不予支持。所謂的定金罰則含義是指：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。在這里，需要提醒大家的是，法律上沒有“訂金”的概念，因此在起草簽訂合同時，一定要注意這一點，否則可能達不到原本設(shè)想的目的。 　
　　

　　法律依據(jù)

　　《合同法》

　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　相信看到這里大家已經(jīng)對合同違約金和定金有了較為全面的了解了。合同違約金和定金不可以同時主張，關(guān)于二手房買賣合同定金和違約金是怎樣，云合專業(yè)律師網(wǎng)的小編就介紹到這里了，希望對您有所幫助，若有更多法律問題，可以咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)的相關(guān)律師。