房產糾紛案例
文章導讀：臺州城市家園樓盤爛尾，數次停工復工又停工，牽動著數百家庭的心。京云律師出擊，為業主維護權益保駕護航。經過京云律師的努力，促成該爛尾樓項目的復工，業主終于拿到了自己的新房!
[業主買的新家沒了]
“這是我們理想中的家，想著買了房子，以后就能在城里扎根了”——林女士
“我們當時是考慮到一直租房子住，而房租每年都上漲，這些年搬來搬去，很麻煩，所以才狠下心買個房子”——劉先生
“花70多萬元買了城市家園92平方米的房子，以為可以在臺州安家落戶了。”——陳女士
這是數百個家庭在城市家園買房的初衷，他們大多數人不算富裕，緊緊巴巴半輩子，拼盡全力買套房為了生計，為了穩定，為了生活。但是沒想到他們的“運氣這么差”。
[樓盤爛尾，京云律師出擊]
城市家園項目的開發商是浙江新大眾房地產開發有限公司(下稱“開發商”)，合同約定2017年6月30日交房，但到了2016年上半年，該樓盤停工了。后來購房者多次維權，經歷了斷斷續續的復工，到2016年底，樓盤徹底停工。經歷了數次反復的停工復工，業主早已身心俱疲，但房子是他們的希望，又必須爭取，為了維護自己的合法權益，他們再次團結一致，找到了北京京云房產律師團。
[占據主動，首戰告捷]
京云律所秉承為業主維權的服務信念，我們接受了業主們的集體委托，承辦律師任海峰律師，李洪樸律師都是本所經驗豐富的專業房產律師。辦案律師發現城市家園共456套房，已正常銷售205套，另外還有152套房存在虛假銷售的情況，其中有很多房屋的買受人是開發商公司的內部員工。很明顯，開發商此舉就是為了騙取銀行貸款。另外，該152戶所獲貸款，并未直接劃入‘城市家園’項目的監管賬戶，而且按揭貸款的還款資金存在一戶替多戶歸還等問題，從這一些列問題可知，中國銀保監會臺州監管分局對該項目按揭貸款首付款存在真實性審核不嚴的過錯，我們把獲取的材料遞交給了有關部門，在2019年2月21日，收到了中國銀保監會臺州監管分局的答復意見書，針對上述反應問題，該部門將依法進行處理。
[步步推進，終得良果]
首戰告捷，緊接著辦案律師又多次與當地住建等政府相關部門進行積極溝通，終于在2019年2月25日收到了臺州市椒江區住房和城鄉建設局保證復工的說明，該說明表示城市家園項目將保證于2019年2月底復工，2019年10月1日前交房。
鑒于開發商財務狀況已經出現問題，在各方協調下，臺州本地房產的龍頭企業方遠建設接手了城市家園的項目。終于在政府規定的時間節點前，這些業主拿到了自己心心念念的房子，至此，城市家園爛尾事宜總算告一段落。根據律師了解，現在城市家園仍然在火爆銷售，昔日爛尾的凄涼不復存在。
[安家不宜，合理維護權益]
業主安家不宜，選房必須慎重，若不幸遇到爛尾樓，必須理性維權，京云律師在辦理爛尾樓案件上總結了很多辦案經驗，在調查業主購房款的資金監管以及具體流向;核實開發商目前的債務狀況和真實性;調查政府部門在該項目中的違法違規證據;與相關政府主管部門，第三方企業聯系溝通，進行專業談判并提出有效意見;必要時針對相關過錯單位提出查處和提起行政訴訟等等各方面都能游刃有余。
一套住房往往牽動一個家庭，購買新房出現問題，對于絕大多數業主都是不小的打擊，京云律師為業主維權，為萬千家庭保駕護航。
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