房屋拆遷案例
近十年來，我國經濟發展迅速，人們的生活水平也不斷提升，城市的發展也給農民增加了不少就業機會，與此同時，大量的村莊人口流失嚴重，導致人口結構發生了很大變化，空心村、老齡村逐步出現。為解決這一問題，搬遷撤并村這一概念被提出。接下來就由北京京云律師事務所的小編帶您了解一下搬遷撤并類村莊及其補償。
1、搬遷撤并類村莊類型
搬遷撤并村是指撤銷弱小村，向中心村或強村合并，形成規模相對集中的村，搬遷撤并村包括：(1)人口流失特別嚴重的空心村;(2)因重大項目建設需要搬遷的村莊;(3)自然災害多發的村莊;(4)比如說“泥石流、山體滑坡、洪水頻發”;生態環境脆弱，存在疾病傳染的村莊;(5)生存條件惡劣的村莊，比如說“居住在深山、荒漠化地區的村莊。
2、搬遷撤并方法
生態宜居搬遷的方式;
農村集聚發展搬遷的方式;
易地扶貧搬遷的方式。
3、搬遷撤并村的補償方法
搬遷撤并的村莊按照保證被征地農民原有生活水平不降低的原則，以地方公布的區片綜合地價為標準，在法律規定的范圍內確定。安置補助費必須專款專用，誰被安置了就給到誰的手中。補貼的價格不能低于附近的市場參考價格，不能降低農民原有的生活質量。
4、人均補助標準
據了解，河北、山西、吉林、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南等10個東中部省份，按人均7000元標準補助。內蒙古、廣西、重慶、貴州、陜西、寧夏等6個西部省份和四川、云南、甘肅3省非藏區，按人均8000元標準補助。新疆、西藏、青海和四川、云南、甘肅3省藏區，按人均10000元標準補助。
5、無法獲得補償類型
部分情況將無法領取合村并鎮的賠償金，包括非農業戶口的人在農村建造的農房、產權有爭議的農房、田間的大棚房、不能證明權屬的農房。以上四種情況是常見的無法獲得拆遷補償類型，每個地區的情況可能會不一樣。
雖說這是國家安排的扶貧搬遷，但也不是完全免費的，農民也需要出一部分錢，但政府會給予住房建設補助和貸款優惠。陜西的繳費標準：搬遷安置一般是按照家庭人口分房，一人是25平米的分配標準，家里有3個人，就是75平米，一個人口需要出2500元，但一家最高不超過10000萬。各地標準不一。
6、法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條規定“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。”
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定“征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。”
以上就是小編對搬遷撤并類村莊怎么補償的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多有關房屋拆遷、土地征收等方面的問題，請咨詢北京京云律師事務所。
免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。
