為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，國(guó)家一直鼓勵(lì)家庭承包制，承包土地可以更合理的利用土地，產(chǎn)生更高的而經(jīng)濟(jì)價(jià)值。承包土地當(dāng)然一般會(huì)簽訂合同，但也會(huì)出現(xiàn)合同沒(méi)到期，但是國(guó)家要征收承包的土地的情況。那么，承包土地合同未到期被征用怎么賠償?下面就由北京京云律師事務(wù)所的小編帶您來(lái)了解一下。

　　一、承包土地合同未到期被征用怎么賠償

　　承包合同沒(méi)到期土地被征收不用索賠，國(guó)家會(huì)給補(bǔ)償。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
        

　　二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　由于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值是土地所有權(quán)價(jià)值的一部分，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與土地所有權(quán)遵循同樣的原則，以實(shí)現(xiàn)對(duì)所有權(quán)人和用益物權(quán)人的公平保護(hù)。

　　目前，我國(guó)集體土地所有權(quán)補(bǔ)償采用區(qū)片綜合價(jià)或者年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，今后則由省級(jí)政府根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刭Y源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合因素確定。

　　因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宜由地方政府在綜合評(píng)估投入成本、運(yùn)營(yíng)成本、預(yù)期收益等多項(xiàng)要素的基礎(chǔ)上，核定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在土地所有權(quán)中所占的比重，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人和所有人按核定比例分別受償，承包人如已獲得地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，該利益應(yīng)在核定比例內(nèi)扣除。

　　按照權(quán)重比例方式確立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具有便捷、高效等優(yōu)勢(shì)，有助于公平保護(hù)土地所有權(quán)人和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，也利于維護(hù)農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定。

　　三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中仲裁的特點(diǎn)

　　(1) 仲裁的標(biāo)的物是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。只是針對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)仲裁，對(duì)經(jīng)營(yíng)行為無(wú)能為力，對(duì)有經(jīng)營(yíng)權(quán)而無(wú)法耕種的，只能通過(guò)調(diào)解和司法手段解決。

　　(2) 是在一定范圍內(nèi)發(fā)生的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛。農(nóng)村土地的發(fā)包是以村集體經(jīng)濟(jì)組織為單位發(fā)包的，發(fā)生土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬糾紛是在一定的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)。

　　(3) 裁決具有強(qiáng)制性，當(dāng)事人必須履行。裁決書(shū)具有法律效力，當(dāng)事人一方不履行的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

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