房屋拆遷與戶(hù)口人頭的關(guān)系需要區(qū)分不同性質(zhì)的拆遷而定。按照現(xiàn)行政策法規(guī),拆遷分國(guó)有土地上房屋征收和集體土地上房屋征地拆遷兩種性質(zhì)。
國(guó)有土地上房屋征收依據(jù)的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。依據(jù)這個(gè)法規(guī),房屋征收時(shí)征收人要對(duì)被征收人即房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償和安置,與戶(hù)口和人頭沒(méi)有直接聯(lián)系。不是產(chǎn)權(quán)人的實(shí)際居住人,如果沒(méi)有其他住所,可以申請(qǐng)政府給予廉租房解決居住問(wèn)題。
農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則。按照《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地,但每戶(hù)只能享受一處宅基地。宅基地是本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員按人口分配的,因此農(nóng)村的拆遷與戶(hù)口和人頭就有密切關(guān)系了。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織除了執(zhí)行國(guó)家《土地管理法》外,各村民集體經(jīng)濟(jì)組織還制定了章程,規(guī)定了集體經(jīng)濟(jì)福利的分配方式。農(nóng)村宅基地由本村村民集體經(jīng)濟(jì)組織按戶(hù)按人口進(jìn)行分配,例如對(duì)于子女成家分戶(hù)如何處理,各村村民大會(huì)或者村民代表委員會(huì)可以進(jìn)行約定。如果拆遷是統(tǒng)一建房分配,也要由村民集體經(jīng)濟(jì)組織按戶(hù)口和人頭確定。
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