激情小视频在线观看_国内自拍网站_日本精品二区_91成人免费视频_久久久久亚洲精品_日韩视频免费在线

一、村委會有權(quán)代簽補償協(xié)議嗎?

　　由于村民對房屋征收的事情了解的不是很清楚，而要給村民科普也需要一定的時間。所以很多地方的拆遷工作中，上級部門都是直接和村集體來確定拆遷事宜的。上級部門以村委會名義發(fā)布拆遷通知(或公告)及拆遷安置補償方案，與被拆遷人協(xié)商補償標(biāo)準(zhǔn)并簽訂補償協(xié)議。
      

　　根據(jù)《國土資源部關(guān)于印發(fā)<關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見>的通知》規(guī)定：“(四)土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。

　　土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。”因此，雖然農(nóng)村集體土地屬于集體經(jīng)濟組織所有，但是土地征收的權(quán)益卻主要歸屬于被征地農(nóng)戶個人，所以簽訂補償協(xié)議的主體應(yīng)當(dāng)是被征地農(nóng)戶。

　　法律依據(jù)：

　　根據(jù)《合同法》第四十八條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

　　撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。以及《村委會組織法》第三十六條規(guī)定：村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。村民委員會不依照法律、法規(guī)的規(guī)定履行法定義務(wù)的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責(zé)令改正。鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府干預(yù)依法屬于村民自治范圍事項的，由上一級人民政府責(zé)令改正。因此，如果村委會在未經(jīng)被征收人授權(quán)的情況下代簽了補償協(xié)議，被征收人可以申請人民法院予以撤銷。

　　所以，實際上村委會是沒有權(quán)利代表村民簽署補償協(xié)議的。任何拆遷事宜都需要在村民知道、了解的情況下進行，補償方案也需要村民自己簽字確定的。至于房屋的拆除程序，如果未簽訂補償協(xié)議，則應(yīng)由法院來執(zhí)行。總之，村委會無權(quán)決定組織實施拆遷活動。

二、村委會無權(quán)截留拆遷補償款

　　在農(nóng)村征地拆遷工作中，村民在簽訂補償協(xié)議后，一般由拆遷部門在規(guī)定時間內(nèi)直接將補償款打入被拆遷人賬戶。但有些地方，政府為了補償款發(fā)放的便利，會將補償款支付給村委會，由村委會代為支付。此時，村委會應(yīng)當(dāng)及時足額將補償款發(fā)放到被拆遷人手中，如果存在截留的情況則違反法律規(guī)定，甚至構(gòu)成刑事犯罪。