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政府強(qiáng)制拆除房屋怎么辦?
政府強(qiáng)制拆除房屋怎么辦?
2022-02-15   閱讀:338   

  政府強(qiáng)制拆除房屋怎么辦?

  【前言】

  隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,對(duì)一些老舊房屋進(jìn)行拆除,有利于改善人民的居住環(huán)境,提高人民的生活質(zhì)量,政府在拆遷房屋的項(xiàng)目中扮演著重要的角色,政府是否依據(jù)法定程序拆除房屋,關(guān)系到城鎮(zhèn)居民的切身利益,所以政府在進(jìn)行拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律,當(dāng)被拆遷人遇到不公平待遇時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)采用合法途徑尋求幫助。
        政府強(qiáng)制拆除房屋怎么辦

  【法律規(guī)定】

  《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

  第七十四條 【確認(rèn)違法判決】行政行為有下列情形之一的,人民法院判決確認(rèn)違法,但不撤銷行政行為:

  (一)行政行為依法應(yīng)當(dāng)撤銷,但撤銷會(huì)給國(guó)家利益、社會(huì)公共利益造成重大損害的;

  (二)行政行為程序輕微違法,但對(duì)原告權(quán)利不產(chǎn)生實(shí)際影響的。

  行政行為有下列情形之一,不需要撤銷或者判決履行的,人民法院判決確認(rèn)違法:

  (一)行政行為違法,但不具有可撤銷內(nèi)容的;

  (二)被告改變?cè)`法行政行為,原告仍要求確認(rèn)原行政行為違法的;

  (三)被告不履行或者拖延履行法定職責(zé),判決履行沒有意義的。

  第七十六條 【確認(rèn)違法和無效判決的補(bǔ)充規(guī)定】人民法院判決確認(rèn)違法或者無效的,可以同時(shí)判決責(zé)令被告采取補(bǔ)救措施;給原告造成損失的,依法判決被告承擔(dān)賠償責(zé)任。

  【案例】

  名稱:谷清、張家口市下花園區(qū)人民政府一審行政判決書

  案號(hào):(2019)冀07行初24號(hào)

  審理法院:河北省張家口市中級(jí)人民法院

  訴求:

  1、請(qǐng)求依法確認(rèn)被告于2018年9月30對(duì)原告位于下花園區(qū)上物進(jìn)行強(qiáng)制拆除并破壞原告房屋的行為違法

  2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

  代理律師:馮文春,北京京云律師事務(wù)所律師 張友伶,北京京云律師事務(wù)所律師

  【案件詳情】

  原告谷清,被告張家口市下花園區(qū)人民政府。原告系張家口市下花園區(qū)小柳溝街6號(hào)國(guó)有土地房屋的所有權(quán)人及相關(guān)國(guó)有土地的使用權(quán)人,被告以實(shí)施下花園區(qū)2017年城市棚戶區(qū)小柳溝片區(qū)國(guó)有土地房屋征收項(xiàng)目為由,征收包含原告房屋在內(nèi)的相關(guān)國(guó)有土地上房屋,但原告始終未見過被告作出的征收決定等法定文件。因無法確認(rèn)征收行為是否符合法律規(guī)定,原告為維護(hù)自身合法權(quán)益,沒有與被告委托的拆遷辦工作人員簽訂補(bǔ)償協(xié)議。2018年9月30日,未經(jīng)任何合法程序,被告委托的拆遷辦工作人員即對(duì)原告房屋西側(cè)院墻及院外原告種植的蔬菜等地上物進(jìn)行強(qiáng)制拆除清理,并在拆除過程中對(duì)原告西側(cè)房屋造成嚴(yán)重破壞。原告為維護(hù)自身利益,依法提起訴訟請(qǐng)求確認(rèn)被告強(qiáng)制拆除并破壞房屋的行為違法

  被告認(rèn)為其對(duì)原告違建院墻進(jìn)行拆除的行為、對(duì)原告院外地上物進(jìn)行清理的行為合法。

  【律師觀點(diǎn)】

  根據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定,凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施,由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門,責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除;逾期未改造或者未拆除的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),由城市人民政府市容衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門組織強(qiáng)制拆除,并可以處罰款。《河北省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生條例》第二十二條第二款規(guī)定,擅自在城市的道路兩側(cè)和公共場(chǎng)地堆放物料,責(zé)令改正;拒不改正的,按占地面積每平方米處以十元以上五十元以下罰款。擅自搭建非永久性建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的,責(zé)令限期拆除,恢復(fù)原狀;拒不拆除的,由市容和環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門組織強(qiáng)行拆除,拆除費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。根據(jù)以上法規(guī)規(guī)定,對(duì)于不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施及擅自搭建非永久性建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)制拆除的主體是市容衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門。

  本案中,被告區(qū)政府依據(jù)上述規(guī)定對(duì)原告谷清涉案房屋的部分院墻及院外地上附著物進(jìn)行強(qiáng)制拆除并對(duì)其部分房屋造成損壞,系超越職權(quán)的行為,應(yīng)當(dāng)予以撤銷。但該強(qiáng)制拆除行為已經(jīng)實(shí)施完畢,不具有可撤銷的內(nèi)容。所以請(qǐng)求依法確認(rèn)被告于2018年9月30日對(duì)原告位于花園區(qū)上物進(jìn)行強(qiáng)制拆除并破壞原告房屋的行為違法。

  【勝訴判決】

  一、確認(rèn)被告張家口市下花園區(qū)人民政府對(duì)原告谷清位于河北省張家口市下花園區(qū)小柳溝6號(hào)房屋的部分院墻及院外地上附著物實(shí)施強(qiáng)制拆除并對(duì)部分房屋造成損壞的行政行為違法;

  二、責(zé)令被告張家口市下花園區(qū)人民政府采取補(bǔ)救措施。

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