激情小视频在线观看_国内自拍网站_日本精品二区_91成人免费视频_久久久久亚洲精品_日韩视频免费在线

　　70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施等用地年限40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后要拆一般怎么補(bǔ)償?

       
 

　　一般來(lái)說(shuō)，房子產(chǎn)權(quán)70年到期了的話，是可以自動(dòng)續(xù)期的，因?yàn)榉课莸乃袡?quán)是永遠(yuǎn)屬于您的，只是房屋所占有的土地是國(guó)家的。

　　房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說(shuō)你只能使用該房屋70年的時(shí)間，當(dāng)房屋70年使用期限滿之后，可以分為兩種情況：

　　如果政府還沒(méi)有收回這塊地的打算，或者無(wú)正當(dāng)理由收回這塊土地，那么購(gòu)房者只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時(shí)間即可，這個(gè)費(fèi)用不會(huì)太貴，因?yàn)槠綌偟侥课萆系膰?guó)土面積一般只有10來(lái)平米(具體面積請(qǐng)翻看您的國(guó)土證);如果政府想收回購(gòu)房者的房屋所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地上購(gòu)房者的房屋就行了。

　　房子產(chǎn)權(quán)70年到期后要拆一般怎么補(bǔ)償?

　　房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　2、根據(jù)《民法典》第359條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　北京京云律師事務(wù)所房屋拆遷律師團(tuán)隊(duì)具有多年拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槟鸂?zhēng)取合法權(quán)益。在您覺(jué)得無(wú)法處理房屋拆遷補(bǔ)償事宜的時(shí)候，歡迎您來(lái)電咨詢，并委托我們?yōu)槟鸂?zhēng)取合法權(quán)益。