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　　城市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償不合理怎么辦？單位分房是我國(guó)企業(yè)計(jì)劃以及經(jīng)濟(jì)信息時(shí)代中國(guó)特有的一種房屋分配不同形式，當(dāng)時(shí)單位時(shí)間分配的福利房留到現(xiàn)在我們已經(jīng)很老舊了，隨著國(guó)家城市化的發(fā)展和棚戶區(qū)改造的需要，不少工作單位福利房都面臨著拆遷的問題。單位分配房屋拆遷與普通房屋拆遷、人口安置的維權(quán)方式有很大的不同，讓我們一起來(lái)了解一下。

        
 

　　單位分的公房要拆遷，員工可以認(rèn)為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度不合理，法院為何不直接立案　　王某與父親工作都是中國(guó)上海某鋼廠的員工，1999年，鋼廠在院內(nèi)專門建了八棟平房給包括王某一家在內(nèi)的老職工生活居住。2008年，鋼廠出錢建了包括一棟建筑商品房樓，廠內(nèi)進(jìn)行居住的六戶老職工交1萬(wàn)塊錢左右就可以通過參加“房改”，搬進(jìn)樓房。六戶老職工中只有王某及子女未參加中國(guó)房改。2020年8月，因當(dāng)?shù)赝菩信飸魠^(qū)改造，鋼廠需要按照征收部門發(fā)布的《征收公告》自行組織拆遷公房。2020年10月，鋼廠發(fā)布《關(guān)于中國(guó)鋼廠家屬院平房區(qū)改造暨拆遷管理辦法》，其中我國(guó)第一條明確規(guī)定“安置補(bǔ)償研究對(duì)象為家屬院平房區(qū)所有學(xué)生居住環(huán)境人口”。

　　第二天,鋼廠的負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)王某簽署補(bǔ)償協(xié)議,但和解和解的和解賠償協(xié)議只有王某一個(gè)人,王某提出了他的妻子和孩子從房子的完成與他和他的父親搬到它,還應(yīng)重新安置人口。鋼廠回復(fù)稱，王某一家只有他和父親一個(gè)具有中國(guó)鋼廠的員工個(gè)人身份，這套平房本就是我們針對(duì)學(xué)生他們倆分配的，與他人無(wú)關(guān)。現(xiàn)在王某父親已經(jīng)去世，安置人口自然只有王某一人。

　　王某認(rèn)為，鋼廠不按照《征收管理公告》中確立的“公平合理安置、人人安置”的指導(dǎo)教師意見和辦法進(jìn)行執(zhí)行，侵犯了他的合法企業(yè)權(quán)益，故訴訟至法院，請(qǐng)求信息依法判令給王某及其影響子女教育安置住房。

　　對(duì)于王某的起訴，法院進(jìn)行最終可以裁定不予立案，這是為什么?

　　法院認(rèn)為，根據(jù)《中華民族人民民主共和國(guó)國(guó)家行政訴訟法》第四十九條規(guī)定，提起訴訟過程中應(yīng)當(dāng)更加符合下列工作條件：(一)原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人企業(yè)或者通過其他社會(huì)組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)需要根據(jù);(四)屬于中國(guó)人民對(duì)于法院受案范圍和受訴人民法院管轄。最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件接受通知第三條規(guī)定,不符合民事訴訟法和行政訴訟法屬于歷史遺留進(jìn)行定性的產(chǎn)權(quán)糾紛起訴的政策條件,由單位內(nèi)部建設(shè),如時(shí)間的房間,房間房間房地產(chǎn)糾紛,如所有不屬于人民法院負(fù)責(zé)的工作范圍,人民法院應(yīng)當(dāng)依法拒絕接受,由當(dāng)事人提起的一項(xiàng)訴訟或拒絕訴訟,并可能指導(dǎo)當(dāng)事人向有關(guān)部門申請(qǐng)解決。

　　本案糾紛可以產(chǎn)生的原由是王某認(rèn)為鋼廠未按照其自行通過制定的《關(guān)于鋼廠家屬院平房區(qū)改造暨拆遷管理辦法》中第一條的規(guī)定，對(duì)他被拆遷的公房進(jìn)行教育安置，屬于《最高國(guó)家人民對(duì)于法院提出關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)案件受理環(huán)境問題的通知》中規(guī)定的因“單位會(huì)計(jì)內(nèi)部建房、分房”而引發(fā)的糾紛，不屬于我們?nèi)嗣裥枰ㄔ褐鞴芄ぷ鞣秶觳枚ú挥枇浮?br />
　　單位福利房屬于歷史遺留問題，房屋的所有權(quán)屬于單位，但實(shí)際使用人一般都在內(nèi)居住了幾十年，而在這幾十年間他們無(wú)需交房租，房屋裝修、使用、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用也由他們自己承擔(dān)，在一般人眼中和所有權(quán)人沒有什么差別。因此，在拆遷時(shí)實(shí)際需要使用人和企業(yè)單位很容易導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛，這種糾紛不屬于中國(guó)人民法院的管轄范圍，實(shí)際使用人可以向有關(guān)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)解決。