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　　現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化的腳步不斷加快，這是因?yàn)檎畬?duì)農(nóng)村進(jìn)行了拆遷征收，那么農(nóng)村房子被征收如何賠償?

        
 

　　1、房屋安置：就是選擇以房換房。目前最低標(biāo)準(zhǔn)是按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1：1的比例進(jìn)行安置。當(dāng)然在實(shí)踐中，有的地方置換比例會(huì)高一些，但是不能低于1：1。

　　2、純貨幣補(bǔ)償：選擇純貨幣補(bǔ)償，就是選擇給錢自建，補(bǔ)償?shù)慕痤~包括宅基地地價(jià)和房屋的重建成本。關(guān)于宅基地的地價(jià)，可以參考當(dāng)?shù)卣贫ǖ恼鞯仄瑓^(qū)綜合地價(jià)，一般每兩至三年調(diào)整一次。房屋的重建成本一般包括墻體、門窗、給水、排水、排污及內(nèi)外裝飾等材料費(fèi)和人工費(fèi)等。

　　對(duì)于確權(quán)的房子拆遷，居住權(quán)人可以獲得搬遷以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　根據(jù)民法典的規(guī)定，居住權(quán)是指通過簽訂居住權(quán)合同，對(duì)他人的房屋享有占有、使用的權(quán)利。

　　《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

　　《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

　　居住權(quán)合同一般包括下列條款：

　　(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

　　(二)住宅的位置;

　　(三)居住的條件和要求;

　　(四)居住權(quán)期限;

　　(五)解決爭議的方法。

　　《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。