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　　宋信芳訴聊城市東昌府區(qū)人民法院強制執(zhí)行案

　　案號：(2020)魯15行初50號

　　審理法院：山東省聊城市中級人民法院

　　訴求：確認(rèn)被告強制拆除行為違法

　　代理律師：北京京云律師事務(wù)所 馮文春律師 羅紅律師

　　【案件詳情】

　　宋信芳是聊城市東昌府區(qū)柳園XX前羅村村民，并且獲得村內(nèi)集體土地一宗并在上述土地內(nèi)建有房屋，約600平方米，用于宋信芳及家人居住和從事雞苗孵化生產(chǎn)經(jīng)營使用。上述土地的使用權(quán)和房屋所有權(quán)均是原告依法獲得的合法權(quán)益。2019年2月2日夜間23點，宋信芳的上述房屋遭到違法拆除破壞，宋信芳在獲取消息后立即報警，經(jīng)過公安機關(guān)的調(diào)查，宋信芳的房屋是方修繼帶人所為，宋信芳隨后向法院起訴方修繼及其單位聊城第一建設(shè)有限公司。

      
 

　　根據(jù)民事訴訟中的證據(jù)及最后法院審理確認(rèn)，宋信芳得知是被告對自己的房屋實施強制拆除行為，被告在沒有事先通知原告，沒有履行法定程序的情況下，在國家法定節(jié)假日的夜間，安排施工人員對自己的房屋進(jìn)行強制拆除的行為，宋信芳認(rèn)為，其行為侵害了自己的合法權(quán)益，于是將被告告上法庭。

　　被告辯稱：從未強拆過原告房屋，也沒有委托任何人或個人對原告房屋進(jìn)行強拆。另外原告的房屋屬于在承包土地上非法建設(shè)的違法建筑。因棚戶區(qū)改造項目用地需要，2018年被政府依法征收，征地補償款已經(jīng)依據(jù)補償協(xié)議約定補償?shù)轿弧Ｔ鎸ν恋乇徽魇帐马椢匆婪ㄌ岢鋈魏萎愖h。

　　【律師觀點】

　　宋信芳的涉案房屋及土地確實在被告實施的棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)，用于建設(shè)棚戶區(qū)回遷房安置，2019年2月2日宋信芳的房屋被強制拆除，因為被告東昌府區(qū)是征收主體，應(yīng)推定該強制拆除行為是被告所為。被告稱因棚戶區(qū)改造項目進(jìn)行建設(shè)回遷房時征收了原告的涉案土地，雖然否認(rèn)實施強制拆除原告房屋的行為，但是在被告未能提交證據(jù)證實涉案房屋由其他相關(guān)部門實施的情況下，應(yīng)該認(rèn)定作為征收主體的被告東昌府區(qū)政府為強制拆除機關(guān)。被告主張原告的涉案房屋違法，但是根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，即使涉案房屋是違法建筑，也應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后，依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行拆除，被告也沒有提交實施強制拆除原告涉案房屋前已經(jīng)履行了法定程序。

　　【勝訴判決】

　　確認(rèn)被告聊城市東昌區(qū)人民政府強制拆除原告宋信芳房屋的行為違法。

      【律師建議】

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