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　　很多人來說都是我們第一次發(fā)展遭遇拆遷，沒有一個什么工作經(jīng)驗，簽協(xié)議時很可能連里面的研究內(nèi)容方面都沒有得到完全可以看完，稀里糊涂就簽字了，可是等到領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償時又發(fā)現(xiàn)與自己想的差遠(yuǎn)了，但協(xié)議都簽字了還能怎么辦呢?這種社會情況下就真的已經(jīng)不能反悔了嗎?

         

　　一般來說，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂，房屋拆遷各方都要履行，不允許違約。但是，由于房屋拆遷涉及復(fù)雜的法律關(guān)系，如果存在下列情形，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可能作廢。

　　一、被逼簽的協(xié)議可撤銷

　　根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫或者利用對方當(dāng)事人的危險性等手段，違反對方當(dāng)事人的真實意思而簽訂的合同，受害人有權(quán)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請變更或者撤銷。因此，在強(qiáng)迫簽字的情況下，已簽署的賠償協(xié)議并非被驅(qū)逐者的真正意圖，被驅(qū)逐者可以起訴法院，要求取消協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)指出，被驅(qū)逐者需要提供相應(yīng)的證據(jù)，如脅迫，原告需要提出舉證責(zé)任，如利用他人違反真正意義。

　　2. 房屋評估不合法或不合理

　　房屋估價在拆遷中是非常具有重要的，涉及企業(yè)評估管理機(jī)構(gòu)的選定及評估工作方式方法等等。可以說房屋拆遷依托于房屋評估研究機(jī)構(gòu)的估價行為，如果一個房屋估價機(jī)構(gòu)發(fā)展不是依法選定的，或者房屋估價機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行分析估價，或者是房屋估價結(jié)果數(shù)據(jù)顯示社會公平，當(dāng)事人之間可以提高依法請求變更或撤銷房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。

　　三、無民事能力人、限制行為能力人簽訂的協(xié)議

　　這種情況現(xiàn)在比較少見，但是也不是不存在，尤其在農(nóng)村很多都是老人和兒童在老家居住。當(dāng)遇到拆遷時，若老人為限制行為能力人或者無民事行為能力人的，簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是可以追認(rèn)為無效的。

　　四、簽訂了空白協(xié)議

　　空白協(xié)議是法律明令禁止的，但在實際維權(quán)工作過程中，被拆遷人又往往就是因為舉證困難而陷入被動的局面。但如果我們能夠更加完整舉證，證明學(xué)生自己成為當(dāng)時社會確實簽訂的是空白協(xié)議，那么企業(yè)就可以撤銷該協(xié)議。

　　具體到相應(yīng)的實際的操作過程中，要根據(jù)實際情況來進(jìn)行評定和判斷。如果你面臨著拆遷的話，盡量不要產(chǎn)生簽了拆遷協(xié)議又反悔的問題，這樣對你來說會有更大的法律風(fēng)險，甚至是不可確定的因素。可以在簽字前，咨詢專門的拆遷律師，做好拆遷前的補(bǔ)償?shù)囊恍┰u估，自己知道自己應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償，以及什么補(bǔ)償條件等等，做到心中有數(shù)，再在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字，保障自己的合法權(quán)益。