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河南省洛陽市周先生于2023年08月30日，委托京云拆遷律師代理拆遷改造糾紛一案，全權處理該案件的調(diào)查取證、協(xié)商、談判、投訴、訴訟（刑事訴訟除外）等相關工作。

特此公告。

北京京云律師事務所

2023年08月30日

信任的背后是一份份沉甸甸的責任。京云拆遷律師以專業(yè)守初心，用熱忱鑄堅定，以公平正義之心，盡法律服務之職，以持續(xù)奮進擦亮至臻底色，通過自己的法律知識維護當事人的合法權益，讓每一位當事人實現(xiàn)利益最大化的職業(yè)精神而聞名，受到了大量委托人的信賴。如果您遇到了類似法律問題，請撥打咨詢電話：01065181102。

1.拆遷補償包括以下內(nèi)容：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
 

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、拆遷補償?shù)臉藴适侨绾我?guī)定的？

拆遷國家的賠償標準是根據(jù)房屋市場評估的價格和房屋的建筑面積來確定。

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)；

4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/span>

集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。

補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)模瑧摻o予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。