房屋拆遷案例
政府征收土地，對被征收人的補償是如何規定的？是給予貨幣補償還是產權調換，抑或是二者均有？補償方式是政府決定還是被征收人自主選擇？北京京云律師事務所拆遷律師將通過勝訴案例為您具體講解。
何先生家在政府項目征收范圍內，正好自家女兒要結婚了，夫妻倆想著可以選擇補償要一套房，把這套房當閨女的嫁妝。沒成想，政府的補償決定書上只有貨幣補償，并且補償的金額并不合理，何先生說：“政府這根本就不講道理！補償協議直接規定了給予貨幣補償，這貨幣補償不合理就算了，關鍵是我不想要錢我想要安置房！簽了補償協議只能到手少得可憐的錢，不簽就是房、錢兩失，你說這讓我怎么辦！”
走投無路的何先生委托京云律師事務所拆遷律師為其代理將縣人民政府起訴至法院。請求人民法院依法撤銷縣人民政府房屋征收補償決定書，訴訟費由縣人民政府負擔。
庭審中，縣人民政府辯稱：政府從作出項目規劃，到批準立項，再到公式土地征收補償方案，最終啟動征收工作，并根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條之規定作出的征收補償決定書，事實清楚，適用法律正確，程序合法。因此，何先生的訴訟請求沒有事實和法律依據，請求法院依法駁回何先生的所有訴訟請求，維持縣政府的房屋征收補償決定書。
京云拆遷律師指出：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。”縣人民政府并未提供證據賦予何先生選擇貨幣補償還是房屋產權調換的權利，而是直接決定對何先生給予貨幣補償，存在侵犯何先生產權調換與貨幣補償的選擇權問題。因此，依法應當確定縣政府作出的房屋征收補償決定書無效并撤銷。
最終法院采納了京云律師的法律意見，判決：撤銷縣政府作出的房屋征收補償決定書，案件受理費50元，由縣政府負擔。
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