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近日，北京昌平法院審理了一起案件，業(yè)主孫女士在下樓遛彎時(shí)意外踩到了一個(gè)井蓋墜井，導(dǎo)致全身多處骨折。

經(jīng)鑒定，孫女士有九級(jí)、十級(jí)傷殘各一處。孫女士起訴物業(yè)要求賠償40多萬傷殘賠償金,物業(yè)表示會(huì)承擔(dān)責(zé)任，已賠償28萬元醫(yī)療費(fèi)，目前案件還在審理中。

又是吞人的窨井蓋，遇到這種情況，物業(yè)應(yīng)該盡到哪方面的責(zé)任，才能保障居民踏實(shí)地走“放心”路呢？我們來聽聽專業(yè)律師的說法。

北京京云律師師事務(wù)所主任，王興華律師表示：對(duì)于窨井傷人事故，我國住建部曾經(jīng)發(fā)過通知，要求落實(shí)井蓋管理責(zé)任主體，根據(jù)民法典的規(guī)定，物業(yè)做為小區(qū)內(nèi)窨井的管理者，應(yīng)當(dāng)落實(shí)井蓋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任，如果不能證明盡到管理職責(zé)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

王興華律師表示：關(guān)于物業(yè)應(yīng)該具體怎么做，住建部在通知中也有提到，首先要對(duì)井蓋隱患進(jìn)行排查整改，對(duì)有安全隱患的井蓋進(jìn)行改造，短時(shí)間內(nèi)難以進(jìn)行改造的，應(yīng)該完善相應(yīng)安全措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志；另外還要加強(qiáng)對(duì)井蓋巡護(hù)，如果發(fā)現(xiàn)井蓋存在安全隱患的，要及時(shí)進(jìn)行檢修和維護(hù)。

王興華律師談到：總之，通過這次事件其他小區(qū)應(yīng)該提高警惕，徹底清查隱患，防止窨井再次變成“傷人陷阱”。

《民法典》

第九百四十二條　物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

第一千二百五十八條　在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市窨井蓋安全管理的通知》

近期，部分城市發(fā)生多起窨井吞人、傷人的事故，嚴(yán)重影響了人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，社會(huì)反響強(qiáng)烈。為認(rèn)真吸取事故教訓(xùn)，切實(shí)加強(qiáng)城市窨井蓋（以下簡稱“井蓋”）的維護(hù)和管理，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全和城市正常運(yùn)行，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

三、落實(shí)井蓋管理責(zé)任主體。按照“誰所有、誰負(fù)責(zé)”的原則，認(rèn)真落實(shí)井蓋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。所有權(quán)人、管理人、使用人之間有約定管理責(zé)任的，由約定的責(zé)任人負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)管理。

四、開展井蓋隱患排查整改工作。牽頭部門要立即組織井蓋主管部門（管理單位）開展井蓋隱患排查工作，全面摸清井蓋運(yùn)行存在的安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；開展無主井蓋確權(quán)及其隱患治理工作…井蓋管理部門要加快對(duì)存在安全隱患的井蓋更新改造，增設(shè)各類井蓋防墜落保護(hù)裝置和防盜保護(hù)裝置，提高井蓋的安全防護(hù)等級(jí)；短時(shí)間難以進(jìn)行改造的，應(yīng)完善相應(yīng)安全措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，健全預(yù)警監(jiān)控機(jī)制，切實(shí)消除安全隱患。

五、建立健全井蓋巡護(hù)責(zé)任制度。井蓋管理單位要強(qiáng)化日常運(yùn)行及施工維護(hù)時(shí)的監(jiān)測監(jiān)控、預(yù)報(bào)預(yù)警，配備專門人員對(duì)井蓋進(jìn)行日常巡護(hù)，發(fā)現(xiàn)井蓋安全隱患及時(shí)處理，確保其處于良好狀態(tài)。