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       近日，澎湃新聞記者從上海長寧警方獲悉，2023年8月18日凌晨，長寧區虹古路某小區內一民宅發生火災，造成一名女子死亡。

      經初步調查，死者張某某（女，32歲）近日因情緒不佳，暫住在朋友小玲某（女，19歲）的租借房中。事發時，張某某突然將小玲某推出房間后，引燃房內物品導致發生火災，造成張某某死亡，未造成其他人員傷亡。目前，火災善后工作正在開展中。

      對此網友表示，雖然逝者為大，但是因為張某縱火行為導致房子燒的一塌糊涂了，這是朋友租來的房子，而且房子在上海地區，估計損失慘重，朋友小玲和房東是不是太慘了。

      北京京云律師事務所主任，王興華律師表示：為張某年輕的生命感到惋惜的同時，也為火災之后的損害賠償捏把汗。從侵權的角度來說，新聞中顯示火災是由死者張某引發的，那么房東的損失也是由張某造成的，張某理應承擔相關的侵權責任，但是由于張某已經去世，房東可以要求張某的繼承人在所得遺產實際價值內承擔相應的損害賠償責任。

      王興華律師進一步提到：從租賃合同角度來說，張某的朋友小玲是房子的租戶，租戶應當妥善保管租賃物，如果租戶和房東在租賃協議中沒有對此進行具體約定，那么根據相關規定，即使客觀上小玲沒有過錯，損失完全是由第三方造成的，但是由于此事導致了合同終止后租戶不能依約返還租賃物，根據合同的相對性，房東也可以向租戶要求賠償，但租戶擔責之后，有權依法向實際侵權人張某的繼承人進行追償。

      《民法典》

      第七百一十四條　承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

      第七百三十三條　租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

      第一千一百六十五條　行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

      依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

      第一千一百七十五條　損害是因第三人造成的，第三人應當承擔侵權責任。