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“這房子明明是我父親生前所得的安置房，我和兒子都是安置對象，憑什么她一個人獨占！”法庭上劉女士歇斯底里的喊道。盡管如此，法官還是判決603號房屋歸于大媽所有。法官為什么會這樣判呢？案件會反轉(zhuǎn)嗎？一起看下文吧！

三十年前，劉女士和父母居住在8號公租房里，后劉女士的母親去世，8號公租房拆遷，劉女士和兒子作為安置人口，和父親一起置換了603號房屋。劉女士的父親另娶于大媽為妻，共同居住在603號房屋里。

不久前，劉女士的父親去世，于大媽獨自繼承了603號房屋。劉女士覺得603號房屋是父親名下8號公租房置換所得，于大媽沒有資格獨自擁有，要與于大媽分割公租房。不料于大媽一紙訴狀將劉女士告上法庭。

一審法官認(rèn)為，劉女士的父親生前支付了603號房屋的購房款，該房屋是劉女士的父親和于大媽的共同財產(chǎn)，且于大媽已經(jīng)90歲高齡，出于保護老年人居住權(quán)益的考慮，把603號房屋判給于大媽所有。

法官宣布一審判決結(jié)果后，劉女士情緒失控，出現(xiàn)了文章開頭的一幕。面對這一結(jié)果，劉女士不能接受，繼續(xù)上訴，不料二審維持原判。

劉女士慌了，那段時間她一直奔波于北京各家律所之間，咨詢?nèi)绾闻まD(zhuǎn)敗局。

在眾多家律所中，劉女士對北京京云律師事務(wù)所的服務(wù)最為滿意，京云律師出具的維權(quán)方案也最為專業(yè)全面。但要不要聘請律師呢？起初，劉女士認(rèn)為憑自己咨詢學(xué)到的知識，出庭應(yīng)訴也能獲勝，直到一審二審敗訴后，劉女士才意識到專業(yè)律師不僅具有深厚的法律功底，還能在庭審中隨機應(yīng)變。為了保險起見，劉女士最終與京云簽訂委托代理協(xié)議，京云安排在民事領(lǐng)域經(jīng)驗豐富的楊偉婷律師、實習(xí)律師彩靜靜負(fù)責(zé)此案。

京云律師接受委托后依據(jù)事實分析案件利弊，對案件抽絲剝繭，整理出案涉房屋出資情況、歷史來源等，代理劉女士參與了出庭答辯。

法庭上，京云律師指出：

本案爭議的 603 號房屋系在劉女士的父親和于大媽婚姻關(guān)系存續(xù)期間由8 號房屋拆遷安置所得，而8 號房屋是劉女士的父親在和于大媽結(jié)婚前承租的公房。京云律師發(fā)現(xiàn)在劉女士的父親作為被拆遷人與拆遷人北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司簽訂《北京市居民房屋拆遷安置補助協(xié)議書》獲得拆遷安置后，劉女士的父親又與北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《合同書》，以房改售房形式購買了 603 號房屋。關(guān)于 603 號房屋的出資，劉女士主張購房款由其支付，亦提供了相關(guān)證據(jù)。

另，根據(jù)劉女士提交的一審民事裁定書顯示，8號房屋的被安置人包括劉女士、劉女士的兒子，拆遷人北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司表示:“根據(jù)拆遷管理細則規(guī)定，安置主要考慮在冊人口情況，拆遷時劉女士的父親、劉女士均為13周歲以上且為異性，應(yīng)分室安置，劉女士的兒子未滿 13 周歲，應(yīng)與劉女士同室安置，故將屬于兩居室的 603 號房屋安置給劉女士的父親，劉女士、劉女士的兒子作為被安置人對于 603 號房屋享有永久的使用權(quán)。”

根據(jù)上述情況，京云律師請求法院需要對 603 號房屋的來源、出資、權(quán)屬及利益分配等問題進一步審查認(rèn)定。綜上，劉女士的再審申請符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條第二項規(guī)定的情形。

在京云律師的釋法明理下，法院最終采納了京云律師的全部代理意見，依法指令北京市第三中級人民法院再審本案，再審期間，中止原判決的執(zhí)行。

再審判決書下來后，劉女士如釋重負(fù)，果然專業(yè)的人做專業(yè)的事，劉女士認(rèn)真翻閱著判決書頻頻點頭表示滿意。