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你買的房子，真的由你做主嗎？6月4日，廣東肇慶，一業(yè)主買下了一棟11層大樓的二層，整整一層，一共是42套房，這位業(yè)主是計劃把全部墻體打通，裝修成娛樂場所。

經(jīng)歷連續(xù)多天的打砸裝修，二樓以上很多墻壁都出現(xiàn)裂縫，一些柱子被截斷，裸露出鋼筋。其他居民慌了！二層上面還住著300多戶人呢！你把二層的承重墻都拆了，這不成空中樓閣了嗎？

據(jù)了解，這工程沒有辦理任何施工手續(xù)，相關(guān)部門已下發(fā)違章裝修整改告知單，責(zé)令其停工整改。

在這不久之前，哈爾濱地區(qū)曾有業(yè)主私拆承重墻，導(dǎo)致樓棟出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致涉事多人被刑拘。在本次事件發(fā)生后，有網(wǎng)友表示，這個業(yè)主還敢頂風(fēng)而上，并且擅自裝修已經(jīng)對大樓結(jié)構(gòu)造成影響，這是不是太不妥當(dāng)了！那么，有錢就能任性嗎？你買的房子，你就能做主嗎？我們來聽聽專業(yè)律師的說法。

北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：即使是你自己的房，也不能任性改造！根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，對于建筑面積在500平以上的房屋建筑工程，需要辦理施工許可證，本事件中的業(yè)主在未獲許可的情況下，擅自施工面積達700平方米，已被責(zé)令停工整改，如果經(jīng)過調(diào)查，存在私拆承重墻等行為，還可能面臨五萬以上十萬以下罰款的行政處罰，如果涉及危害公共安全構(gòu)成犯罪的，還要被追究刑事責(zé)任。

王興華律師提到：另外，從民事角度來說，做為業(yè)主應(yīng)該合法行使物權(quán)，野蠻施工行為可能會影響到樓棟的整體結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。具有利害關(guān)系的業(yè)主可以要求這位業(yè)主停止侵害、消除危險、以及承擔(dān)修復(fù)房屋，加固墻體，賠償其它業(yè)主損失的民事責(zé)任。

王興華律師在這也提醒大家，安全責(zé)任大于天，裝修改造要依法依規(guī)，不僅是對自己，也是對他人的生命安全負(fù)責(zé)。

《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》

第八條第三項　從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則：（三）不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

《中華人民共和國建筑法》

第六十四條　違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

第十五條　涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。

房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

第六十九條　違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》

第二百三十六條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第二百三十七條　造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第二百七十一條　業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百七十二條　業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。