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違法強(qiáng)拆，是一個讓廣大被拆遷戶深惡痛絕的字眼，遇到違法強(qiáng)拆，征收方以大量的人員和裝備，把房屋強(qiáng)制性的推倒，讓人感到難過和憤懣。但是大家不應(yīng)當(dāng)失去信心，要知道，法律保護(hù)咱們受傷害的老百姓，我們應(yīng)當(dāng)拿起法律武器保護(hù)自己！本案就是一起典型的強(qiáng)制拆除行為違法案件，最終在北京京云律師的努力下，當(dāng)事人的合法權(quán)益得以維護(hù)。

上個世紀(jì)90年代，孟先生經(jīng)村委會的同意后，在自家位于北京市某村38號院所在位置翻建了總面積為311.8平方米的平房三間。自2010年起一直向村經(jīng)濟(jì)合作社繳納土地使用費(fèi)，后來孟先生之父老孟經(jīng)常居住于此。因某項(xiàng)目的需要，該房屋被納入了征收范圍內(nèi)。征收方與孟家人就拆除補(bǔ)償事宜進(jìn)行了協(xié)商，但未達(dá)成一致意見。2016年4月3日夜里，孟先生父親不在家時，突然大量不明身份的人員將房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除。

看著化為一片廢墟的房屋，孟先生咨詢了北京京云拆遷律師。為了鎖定強(qiáng)拆主體，在京云律師的指導(dǎo)下，經(jīng)信息公開得知，拆除房屋的是鎮(zhèn)政府所為。隨后，結(jié)合深入專業(yè)法律分析與案件承辦過程中律師實(shí)地調(diào)查取證獲取的相關(guān)證據(jù)，京云拆遷律師以鎮(zhèn)政府為被告提起行政訴訟，請求法院判決：確認(rèn)被告鎮(zhèn)政府對孟先生位于北京市某村38號院的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆的行為違法。

庭審中，被告鎮(zhèn)政府辯稱，被拆遷人孟先生，房子坐落于38號院，營業(yè)面積182.16平方米，經(jīng)營者趙某，經(jīng)營名稱為獸藥有限公司。孟先生位于38號房屋經(jīng)村、鎮(zhèn)兩級確認(rèn)為非住宅房屋，按照非住宅房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案給予補(bǔ)償，但是被拆遷人要求以住宅補(bǔ)償來認(rèn)定。經(jīng)過鎮(zhèn)、村、拆遷服務(wù)公司多次與孟先生協(xié)商未果，村民委員會負(fù)責(zé)人到公證處申請對孟先生的房屋的評估過程進(jìn)行了保全證據(jù)公證。加上，村民委員會負(fù)責(zé)人指認(rèn)該房屋為孟先生的非住宅房屋，房地產(chǎn)估價公司對該處房屋及其附屬物進(jìn)行了測量、登記，且對上述過程進(jìn)行錄像。做完證據(jù)保全后，多次進(jìn)行溝通，仍然未達(dá)成協(xié)議。

該項(xiàng)目拆遷市、區(qū)、鎮(zhèn)投入了大量人力、物力、財力，為確保國家重點(diǎn)工程的順利實(shí)施，經(jīng)區(qū)政府與建設(shè)集團(tuán)協(xié)商，在2016年6月30日前紅線范圍內(nèi)的地上物要全部騰退完畢、按時交地。為確保此項(xiàng)工作的進(jìn)行，鎮(zhèn)拆遷指揮部集體研究決定對紅線范圍內(nèi)的建筑物先予執(zhí)行。故，不同意原告的訴訟請求，請求法院駁回原告起訴。

首先，根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述以及相關(guān)證據(jù)，可以認(rèn)定被告鎮(zhèn)政府實(shí)施了強(qiáng)制拆除孟先生涉案房屋的行為。依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第五十七條之規(guī)定，先予執(zhí)行的決定主體為人民法院，被告鎮(zhèn)政府并非先予執(zhí)行的決定主體，其實(shí)施上述行為應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的規(guī)定。

其次，《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第十七條第一款、第十八條規(guī)定，被告鎮(zhèn)政府實(shí)施上述行政強(qiáng)制行為既無法定授權(quán)，亦未履行法定程序，應(yīng)屬違法，故對原告孟先生要求確認(rèn)被告鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除行為違法的訴訟請求，法院應(yīng)予以支持。

通過京云律師的不懈努力，孟先生被違法強(qiáng)拆的房屋，終于獲得勝訴的判決，為后期的行政賠償程序奠定了基礎(chǔ)。

強(qiáng)拆案件是非常常見的一類，未補(bǔ)償先拆除、誘讓被征收人簽空白協(xié)議或強(qiáng)拆時未履行催告程序等違法情形比比皆是，此外也不乏部分地方政府以拆違法建筑為名，行征地拆遷之實(shí)，因此京云律師在此也提醒廣大被拆遷戶，遇到征收時，要擦亮眼睛，一旦發(fā)生違法強(qiáng)拆的情況，一定要像本案的孟先生一樣及時提起行政訴訟，為以后的賠償做好堅實(shí)的基礎(chǔ)，堅決捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益！