開發(fā)商延期交房經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的退房可行。業(yè)主可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限,催告達(dá)到3個(gè)月以上,業(yè)主可以行使解除權(quán),要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于購(gòu)房人可以退房的情形有哪些，下面云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

　　購(gòu)房人可以退房的情形有哪些

　　1、開發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。
　　

　　2、開發(fā)商存在欺詐情形。雖然時(shí)有購(gòu)房者以此項(xiàng)理由請(qǐng)求退房，但實(shí)際中，法院支持的并不多，主要是購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實(shí)舉證困難所致。

　　要防止此種情形的出現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商將其每一項(xiàng)承諾落實(shí)為文字并予以簽字認(rèn)可。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢或者到云合專業(yè)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。