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　　商品房退房的情形有哪些？

　　商品房收房過(guò)程中，如果遇到質(zhì)量小問(wèn)題，可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購(gòu)房人可提出退房。
　　

　　1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。

　　2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。

　　3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。

　　4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。

　　5、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。

　　6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。

　　7、購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。

　　8、合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。

　　一般而言，在購(gòu)房者買(mǎi)了商品房后，其實(shí)也是允許其進(jìn)行退房的，但退房理由若不符合法律中的規(guī)定或當(dāng)事人之間的約定，這種情況下及時(shí)能夠退房成功，開(kāi)發(fā)商也是可以拒絕退還購(gòu)房定金的。因此，購(gòu)房者在交付了購(gòu)房定金之前，一定要考慮清楚，最好不要出現(xiàn)買(mǎi)了又退房的情況。
　　以上內(nèi)容就是小編對(duì)“商品房退房的情形有哪些”問(wèn)題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京京云律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢(xún)。