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【京云拆遷律師】沒(méi)有提前通知而直接拆除違法建筑,是一種違法行為。
【京云拆遷律師】沒(méi)有提前通知而直接拆除違法建筑,是一種違法行為。
2022-10-31   閱讀:1025   京云律師
現(xiàn)如今很多城市為了能夠更好的發(fā)展,對(duì)于一些違法建筑的處理非常的嚴(yán)厲,在對(duì)違法建筑進(jìn)行了嚴(yán)格的認(rèn)定后,會(huì)下發(fā)整改的通知和相關(guān)的期限。如果在規(guī)定的期限內(nèi),相關(guān)建筑沒(méi)有整改到位,那么可能會(huì)面臨被拆除。
 
但是對(duì)違法建筑進(jìn)行拆遷、拆除的時(shí)候,為了確保房主的合法權(quán)益和保障相應(yīng)的人員、財(cái)產(chǎn)安全,都會(huì)提前下發(fā)通知并且給與一定的時(shí)間。而房主在接到相關(guān)通知后,應(yīng)積極的采取有效的措施。比如說(shuō)如果認(rèn)為強(qiáng)拆不合理,要在期限內(nèi)及時(shí)的申述;如果對(duì)強(qiáng)拆沒(méi)有異議,就要在規(guī)定期限內(nèi)把財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行轉(zhuǎn)移,并確保強(qiáng)拆時(shí)的人員安全。

【京云拆遷<a href=http://www.shengmiao.com.cn/team/ target=_blank class=infotextkey>律師</a>】沒(méi)有提前通知而直接拆除違法建筑,是一種違法行為。

案情介紹

 
原告何某訴稱,原告對(duì)位于張家港市大新鎮(zhèn)中山村29組港城大道西土地及地上附著物享有合法的使用權(quán)、所有權(quán)權(quán),2019年1月31號(hào),張家港市大新鎮(zhèn)人民政府組織大量人員及工程設(shè)備,在未出具任何書面手續(xù),也沒(méi)有提前告知申請(qǐng)人的情況下,對(duì)申請(qǐng)人的地上附著物進(jìn)行強(qiáng)制拆除,并對(duì)地面進(jìn)行清理,以該地塊涉及征地為由,強(qiáng)行占有申請(qǐng)人地塊,致使申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)受到巨大的損失,請(qǐng)求法院判決確認(rèn)違法。

 

 

庭    審

 

被告大新鎮(zhèn)政府辯稱:

一、被告并不是本案適格被告。強(qiáng)制拆除行為,被告既沒(méi)有參與也沒(méi)有指示他人進(jìn)行,實(shí)施具體強(qiáng)制拆除行為的主體系齊力建設(shè)集團(tuán)有限公司。

 

     齊力公司作為新能源區(qū)長(zhǎng)城寶馬新能源公司的實(shí)際施工單位,為配合加快新能源項(xiàng)目進(jìn)程,在明知相關(guān)部門未與原告達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下,由該公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人郭某組織人員及多臺(tái)挖掘機(jī)對(duì)原告承包區(qū)域的部分苗木進(jìn)行強(qiáng)行挖倒,該公司實(shí)施的該行為是其單方行為,并非是被告授意,與被告無(wú)關(guān)。

 

二、因原告承租土地用于種植苗木在被告管轄范圍內(nèi),被告為配合楊舍鎮(zhèn)政府新能源項(xiàng)目建設(shè),已與原告就苗木搬遷達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,原告與被告就苗木搬遷已達(dá)成一致,雙方并不存在爭(zhēng)議。

請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

 

京云律師則認(rèn)為:本案爭(zhēng)議的是對(duì)原告種植的樹木進(jìn)行拆除的行為是否被告所為。盡管被告否認(rèn)是其所為,但根據(jù)被告陳述,鎮(zhèn)政府建設(shè)新能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目要用到案涉地塊,被告與鎮(zhèn)政府有協(xié)議,由鎮(zhèn)政府對(duì)案涉地塊進(jìn)行拆遷,并明確結(jié)算標(biāo)準(zhǔn),據(jù)此可以推定該行為是被告所為。

被告的這一行為無(wú)事實(shí)和法律依據(jù),侵犯了原告的合法權(quán)益。盡管被告與原告在事后簽訂了《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》并已履行完畢,但并不能阻卻其2019年1月31日行為的違法性。

 

法院最終聽(tīng)取了京云律師的意見(jiàn)判決如下:

確認(rèn)被告于2019年1月31日拆除原告種植的樹木及附著物的行為違法。

 

所以說(shuō)拆遷違法建筑的時(shí)候按照正常的流程是需要提前通知的,如果沒(méi)有提前通知而直接拆除違法建筑,也是一種違法行為,違建當(dāng)事人可依法對(duì)違法強(qiáng)拆行為進(jìn)行訴訟,而違法強(qiáng)拆的相關(guān)人員也將會(huì)受到相應(yīng)的處罰。

 

而如果遇到了違法強(qiáng)拆,當(dāng)事人一定要及時(shí)的想出應(yīng)對(duì)的辦法,這樣才能及時(shí)的挽回一些損失。最好是請(qǐng)專業(yè)的律師來(lái)協(xié)助自己應(yīng)對(duì)強(qiáng)拆問(wèn)題,或者是根據(jù)自身的實(shí)際問(wèn)題來(lái)咨詢有關(guān)律師,他們也會(huì)給與大家詳細(xì)的解析和建議。

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