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　　可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償。關(guān)于遭遇一房二賣如何處理問題下面小編為您詳細(xì)解答。

　　

　　遭遇一房二賣如何處理

　　1、溝通解決，如談判不成功后，應(yīng)果斷選擇走司法途徑;

　　2、財(cái)產(chǎn)保全，提供財(cái)產(chǎn)或是保險(xiǎn)公司向法院出具保函;

　　3、進(jìn)行訴訟，買房人應(yīng)積極收集有關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。

　　4、如果房子沒進(jìn)行過戶登記，且房子尚未交付，則以簽訂合同的先后順序確定合同成立的效力，順位在先的合同有效。如果房子已經(jīng)過戶登記，買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

　　希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助,如果你還有其他問題可以咨詢?cè)坪蠈I(yè)律師網(wǎng)的律師。