業(yè)主購(gòu)買的房屋爛尾無(wú)法交付，業(yè)主不能私自停貸，否則構(gòu)成債務(wù)違約。業(yè)主想停貸的，可以和銀行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向住建部門求助，或者向人民法院起訴。關(guān)于買到爛尾樓業(yè)主申請(qǐng)停貸應(yīng)該怎么操作的問(wèn)題，下面由小編為你詳細(xì)解答。

　　買到爛尾樓業(yè)主申請(qǐng)停貸應(yīng)該怎么操作

　　1、業(yè)主購(gòu)買的房屋爛尾無(wú)法交付，業(yè)主想停貸的，可以通過(guò)以下途徑申請(qǐng)：

　　(1)、和銀行協(xié)商

　　房屋爛尾對(duì)購(gòu)房者造成的影響最大，不僅房屋不能交付，并且要承擔(dān)償還房貸的壓力。業(yè)主可以和銀行協(xié)商，申請(qǐng)暫停償還房貸。

　　(2)、向人民法院起訴

　　業(yè)主可向法院起訴，請(qǐng)求解除房屋買賣合同和房屋抵押貸款合同，法院判決合同解除后，購(gòu)房者就可以停貸。

　　(3)、向政府部門求助

　　房屋爛尾后，住建部等部門有義務(wù)幫助購(gòu)房者解決房屋爛尾、房貸償還等的問(wèn)題，業(yè)主可向住建部門求助。
　　

　　《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

　　第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

　　2、《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。