北京拆遷律師：政府越權(quán)違法拆除房屋，法院最終確認違法
2022-09-05 閱讀：814 京云律師
一處小院，一處菜地，可以說是不少人的夢想。我們可以在自己的小院子里種花種草，養(yǎng)自己喜歡的東西，干自己喜歡的事。但是，有的人不僅在院內(nèi)種菜，還將自己的菜地延伸到了院外。這種事應(yīng)該怎么處理，當政府進行清拆時我們又該怎么維權(quán)？
谷先生是某煤礦退休職工。1987年7月7日，該園煤礦向谷先生發(fā)放職工住私房登記卡，載明其在某地分得磚木房屋三間。因此，谷先生是該房屋的所有權(quán)人和相關(guān)土地使用權(quán)人。
2017年，谷先生的這些房屋被當?shù)卣腥胝魇辗秶认壬冀K未見過當?shù)卣鞒龅恼魇諞Q定等法定文件。因無法確認征收行為是否符合法律規(guī)定，谷先生為維護自身合法權(quán)益，沒有與該政府委托的拆遷辦工作人員簽訂補償協(xié)議。2018年9月30日，未經(jīng)任何合法程序，當?shù)卣械牟疬w辦工作人員即對谷先生房屋西側(cè)院墻及院外原告種植的蔬菜等地上物進行強制拆除清理，并在拆除過程中對西側(cè)房屋造成嚴重破壞。
權(quán)益受到損害的谷先生委托京云拆遷律師作為自己的代理人，向法院提起行政訴訟。京云拆遷律師在了解案情與調(diào)查相關(guān)證據(jù)后，提出了專業(yè)的代理意見。
京云拆遷律師起訴稱：拆遷辦工作人員對原告圍墻等地上物的強制拆除行為和對原告西側(cè)房屋的破壞行為，嚴重違反法律規(guī)定，侵害了原告的合法權(quán)益。同時，作為委托方，被告政府應(yīng)當依法對上述行為承擔法律責任。現(xiàn)原告為維護自身合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》之規(guī)定提起行政訴訟，請求依法確認被告于2018年9月30對原告房屋地上物進行強制拆除并破壞原告房屋的行為違法；本案訴訟費由被告承擔。
被告辯稱：
一、答辯人對原告違建院墻進行拆除的行為合法。原告不能出示任何憑證證明其享有圍墻占用土地的使用權(quán)，經(jīng)相關(guān)部門核實，其圍墻屬于違章構(gòu)筑物。根據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《河北省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等法律規(guī)定，相關(guān)責任部門對原告違建院墻依法進行了拆除，答辯人未對原告房屋造成損害。
二、答辯人對原告院外地上物進行清理的行為合法。原告未經(jīng)市容和環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門批準，私自占用公共區(qū)域用于種植蔬菜、堆放廢棄物的行為違法。該地住建局城管執(zhí)法大隊的執(zhí)法人員多次上門對原告做思想工作，告知原告違法行為對周邊居民的生活影響嚴重。多次溝通無果后，執(zhí)法人員對原告占用公共區(qū)域種植的蔬菜、堆放的廢棄物進行了清理。請法院駁回谷清的訴訟請求。
對此，京云拆遷律師稱：《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》第三十七條規(guī)定，凡不符合城市容貌標準、環(huán)境衛(wèi)生標準的建筑物或者設(shè)施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會同城市規(guī)劃行政主管部門，責令有關(guān)單位和個人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，由城市人民政府市容衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門組織強制拆除，并可以處罰款。本案中，被告區(qū)政府依據(jù)上述規(guī)定對原告涉案房屋的部分院墻及院外地上附著物進行強制拆除并對其部分房屋造成損壞，系超越職權(quán)的行為，是違法行為。
最終，法院接受了京云拆遷律師的觀點，判決確認被告對原告房屋的部分院墻及院外地上附著物實施強制拆除并對部分房屋造成損壞的行政行為違法；責令被告政府采取補救措施。案件受理費50元，由被告政府負擔。
誰才應(yīng)該對強拆行為負責，來看看法院怎么說。
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