【征地拆遷案例】 遇到暴力拆遷怎么辦?
2021-10-26 閱讀：503
暴力征收，農(nóng)戶分文未得——聊城農(nóng)民聘請京云律師事務(wù)所律師維權(quán)案情介紹：
2014年山東聊城地處山東省西部，聊城地處中原腹地，在全國建設(shè)美麗城鎮(zhèn)的大環(huán)境下，東昌府區(qū)政府為進(jìn)行城鎮(zhèn)建設(shè)，大刀闊斧地進(jìn)行征地拆遷工作，在此過程中，需占用征收聊城東昌府某村房屋及耕地幾十畝土地，當(dāng)?shù)卣畬嵤┱鞯夭疬w工作，2014年在沒有什么手續(xù)的情況下，村委會向全村占用耕地的住戶發(fā)出征地的通知，但是僅僅局限在村委會向農(nóng)戶通知，沒有見到任何書面材料（包括征地通知書，征地拆遷公告，征地補(bǔ)償方案等），并且此次征收政府沒有給予全村占用耕地的住戶任何補(bǔ)償。農(nóng)民遇到暴力拆遷怎么辦？
在僅僅的一個月中，農(nóng)民遇到暴力拆遷怎么辦？農(nóng)民的耕地就被強(qiáng)行占用，耕地上農(nóng)作物被破壞，農(nóng)戶多次與村里進(jìn)行溝通，但是在政府的支持與強(qiáng)大的壓力下，農(nóng)戶訴求無門，受害人向當(dāng)?shù)氐穆蓭熯M(jìn)行咨詢但是沒有一個律師愿意介入此次案件，都是擔(dān)心被政府強(qiáng)行吊銷執(zhí)業(yè)證。為此，當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w中的21戶農(nóng)民遇到暴力拆遷怎么辦？選擇向北京律師求助，當(dāng)京云律師事務(wù)所得知此次事件，在困難重重的情況下，毅然決然接受受害者委托，要用法律維護(hù)這些人的合法權(quán)益。
相關(guān)法律法規(guī)：
《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：“在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民”。
根據(jù)《征收土地公告辦法》第三條 征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。
根據(jù)我國《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
根據(jù)《山東土地征收管理辦法》第十一條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將擬定的土地征收補(bǔ)償安置方案，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地進(jìn)行公示，公示期不得少于5個工作日。
法律分析：
根據(jù)我國的法律來看，我國的土地征收有一個完整的實施流程，土地征收不是一個簡單的工作，其中存在很多的手續(xù)，最為重要的是向征求廣大人民的意見。
一般情況下，我國的土地征收要經(jīng)歷一下程序，1、征地告知2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)3、組織征地聽證4、征地的審核、報批5、征地公告6、簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議等等。
從征收的內(nèi)容上講，這其中最受到老百姓關(guān)注的是公告與征收方案及補(bǔ)償問題，也是老百姓最為關(guān)注的事情，根據(jù)上述《征收土地公告辦法》第三條規(guī)定 征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。在此次案件政府沒有任何書面通知，只有村委會的口頭通知，顯然這是嚴(yán)重違法的。
從征收的程序上講，政府在征收程序上存在嚴(yán)重違法事實，首先征收三十畝耕地以上的要向國務(wù)申請，其次，征收要進(jìn)行一定的立項、批準(zhǔn)、公告等手續(xù)，而本案中，聊城政府沒有出示任何文件，更沒有任何的書面征收拆遷方案。
辦案分析：
（一）案件事實調(diào)查，證據(jù)的收集
首先、針對山東聊城的事實情況京云律師事務(wù)所召開專題會議，指派主管律師吳律師接手案件，介紹當(dāng)前案件進(jìn)展情況，分析案件的法律關(guān)系，適用法律情況以及相對應(yīng)的策略。
其次、京云律師事務(wù)所為了更好的了解案情，指派吳律師等兩名專業(yè)律師前往當(dāng)?shù)剡M(jìn)行案件的調(diào)查，與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商與溝通，切實的對征收的范圍、征收的位置、征收對象以及地上物的損失等進(jìn)行調(diào)查總結(jié)。
再次、依托京云律師團(tuán)隊，京云多名律師進(jìn)行案件分析，整合事實證據(jù)，化整為零，制定案件籌劃方案，貫穿“打、談結(jié)合”的整體思路，與當(dāng)事人密切配合，牽制政府的征收進(jìn)度，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
（二）團(tuán)結(jié)配合，相互協(xié)作
在此次的案件中，農(nóng)民遇到暴力拆遷怎么辦？在當(dāng)?shù)氐恼弥炒?1戶村民聘請律師后，當(dāng)?shù)卣疄榱司徑馊嗣袢罕娕c政府的矛盾，以每平米20元錢的價格向除21戶之外的村民發(fā)放征收補(bǔ)償，而這21戶村民成為了全村村民的笑柄，此21戶村民沒有信心在進(jìn)行維權(quán)，在全村的壓力下，更是對當(dāng)前的事實無奈，甚至認(rèn)為他們沒有獲得補(bǔ)償是因為律師的原因。京云律師與村民溝通后，分析案情，直指案件的要害，反駁一些村民唱衰律師作用的話語，使村民有勇氣拿起法律的武器和違法行為斗爭。也揭穿了當(dāng)?shù)卣谡魇盏倪^程中妄自執(zhí)法，區(qū)別對待的策略。
（三）承辦律師敢于擔(dān)當(dāng)、沖破阻力力爭法權(quán)
京云律師在得知農(nóng)民遇到暴力拆遷怎么辦？在了解完征收情況后，為獲得證據(jù)，先后向當(dāng)?shù)卣鞑块T調(diào)取相關(guān)信息，各部門相互推脫，根據(jù)我國信息公開法的規(guī)定，政府部門應(yīng)在當(dāng)事人申請后的15日內(nèi)回復(fù)，京云律師針對政府部門違法程序向聊城東昌府法院提起訴訟，據(jù)理力爭，政府部門以敗訴告終。隨后京云律師在事實的基礎(chǔ)上又向聊城中級人民法院起訴，然而，在我國依法治國的政策下，當(dāng)?shù)卣畢s蓄意阻止，京云律師依靠專業(yè)的素養(yǎng)與聊城中級人民法院副院長當(dāng)面會談，副院長指定立案庭長全力配合，可是在實際的立案過程中，立案法官以種種理由不予立案，京云律師與其進(jìn)行爭論，大談法律規(guī)定，法院迫于壓力立案辦理。
（四）多重運(yùn)用辦案方式，維護(hù)人民正當(dāng)合法權(quán)利不容置疑
農(nóng)民遇到暴力拆遷怎么辦？
在京云律師維權(quán)團(tuán)隊與當(dāng)?shù)氐?1戶村民的配合下，獲得是人民當(dāng)家做主地位的確認(rèn)。京云律師在政府面前運(yùn)用專業(yè)的法律知識指出政府征收違法，完全不顧當(dāng)?shù)乩习傩盏男那椋臀覈上噙`背，和我國以人為本的政策更是相距甚遠(yuǎn)。最終政府給予讓步，在起訴、談判、法庭調(diào)解的配合下，在法庭調(diào)解階段委托京云律師事務(wù)所的21戶當(dāng)事人最終獲得應(yīng)有的征收補(bǔ)償，以每畝近三十元的價格完美收官，并且政府支出當(dāng)?shù)卮迕衿刚埦┰坡蓭煹娜抠M用與訴訟費用。
京云律師維權(quán)團(tuán)隊為當(dāng)事人爭取的是合法的權(quán)益，推動的是是依法治國的進(jìn)程。被征收農(nóng)民獲得的不僅僅是金錢的補(bǔ)償，還有今后的幸福生活。
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