中國的儒家文化在世界各地遍地開花，影響著世人，而作為它發(fā)源地的山東近年來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展更是迅猛。這其中一個原因是山東的拆遷改造，拆遷是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大因素，有拆遷必然伴有拆遷補(bǔ)償，那么山東省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢?下面就由云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹，希望對您有所幫助。

　　

　　農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

　　1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

　　一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

　　2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進(jìn)行安置。

　　還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

　　3、現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　以上就是山東省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算方式及補(bǔ)償范圍，農(nóng)村的土地征收比較特殊，它涉及了宅基地與自建房，這與城市的房屋拆遷補(bǔ)償有所不同。山東的農(nóng)村宅基地與自建房的拆遷補(bǔ)償一般是分開的，而補(bǔ)償?shù)暮硕ㄔ谟谕恋氐氖褂脵?quán)。如果您還有其他方面的問題，可以咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)網(wǎng)站的律師，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。