在商品房買賣中，購房者經(jīng)常與開發(fā)商發(fā)生交房糾紛。當發(fā)生糾紛時，因為很多涉及房屋的質(zhì)量問題，購房者有時會不同意與開發(fā)商進行協(xié)商解決，這時就要確定交房糾紛的訴訟時效。那交房糾紛訴訟時效有多長呢?請在下文中進行了解。

　　北京房產(chǎn)律師：交房糾紛訴訟時效有多長？

　　1、商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿，買受人根據(jù)合同約定可以請求出賣人交付房屋。其請求權屬于債權請求權，應當適用《民法通則》有關訴訟時效的規(guī)定。但在訴訟時效期間的起算上，應當區(qū)分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計算;如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時效期間應從房屋具備法定的交付條件之日起計算。
　　

　　2、出賣人已經(jīng)將房屋交付于買受人，買受人亦已實現(xiàn)對房屋的占有的，買受人請求出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權、辦理房屋所有權登記的請求權具有物權性質(zhì)，不適用訴訟時效的規(guī)定

　　房屋交付是出賣人將所建房屋交付于買受人的行為。交付房屋關系質(zhì)量驗收、逾期責任、風險負擔，雙方對房屋質(zhì)量及相關問題經(jīng)常產(chǎn)生糾紛。目前國家對《住宅質(zhì)量保證書》的各項內(nèi)容已作了明確規(guī)定，購房者必要時可以找律師協(xié)助，請建筑質(zhì)量監(jiān)督部門進行實地檢查。

　　根據(jù)法律規(guī)定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內(nèi)向開發(fā)商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。
　　
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