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現如今，拆遷方為了達到低成本征收的目的，可以說是招數很多，其中一項就是把無證房屋以違法建筑的名義拆除，在我國沒有證的房屋可以說是非常多，對于這種無證房屋，法律明確規定，對于沒證的房子必須要經過調查確認后再進行處理。不管您的房子是否真的是違建房屋，拆遷方都應該按照法律規定的程序進行拆除，也就是說，在沒有履行合法拆除手續之前是不能進行強拆的。

案件詳情

陳某的房屋坐落于某鎮某村。因建設需要，被告將陳某房屋及土地列入征拆范圍。但被告在沒有發布拆遷公告、實施拆遷安置、征求被拆遷人意見、舉行聽證的情況下，于2017年5月25日將原告房屋強制拆除。陳某認為強制拆除行為無論在程序和實體上均嚴重違法，侵犯了自己的合法財產權益。請求京云律所代理自己的案件，請求法院依法確認被告實施強制拆除自己房屋的行為違法。

京云律師了解到，在2017年5月5日的時候被告發出《通知》，載明：“車恩某的房屋未經批準，擅自在村建設房屋一間，涉嫌違反我國土地管理及城鄉規劃法律法規的相關規定，依法應當退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物。為此，特通知你戶在2017年5月9日前自行騰空并拆除建筑物。

庭審現場

也是因為此被告在庭審時辯稱：根據《城鄉規劃法》第六十五條的規定：“在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”被告政府于2017年5月5日向戶主發出限期騰空拆除通知書。原告未在上述期限內自行騰空并拆除，被告組織人員對涉案房屋實施強制拆除，符合法律、法規規定，并無不妥。

而本案中，被告于2017年5月5日發出《通知》，責令戶主于2017年5月9日前退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物，但在戶主逾期不拆除的情況下，被告未根據上述規定進行催告、聽取當事人陳述、申辯，逕行直接實施拆除行為，沒有事實依據和法律依據。

法院判決

最終法院聽取了京云律師的觀點確認被告蒼人民政府于2017年5月25日拆除原告陳某房屋的行為違法。

以上就是北京京云律師事務所小編整理的相關案例，對此還有任何疑問歡迎咨詢云合專業律師網，當您遇到法律問題建議撥打全國法律咨詢熱線：010－6518－1102，專業的律師為您解答疑惑。