由于各種歷史遺留問題，我國的鄉(xiāng)鎮(zhèn)存在著大量的無證房屋。當(dāng)村民遇到國家征收時，拆遷部門為了降低拆遷的成本，會以拆違代征收的方式將村民的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆。面對城管、鄉(xiāng)政府等部門的非法強(qiáng)拆，村民有權(quán)利去主張自己的合理賠償么?今天京云律師就為大家進(jìn)行系統(tǒng)的梳理，幫助大家了解這一塊相關(guān)的法律規(guī)定。

　　什么是違章建筑？

　　違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

　　
　　分清真假違建

　　當(dāng)自家的房屋被當(dāng)作違建而遭到拆除后，是否可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償/賠償?那么首先我們要先了解到，自家的違建，是屬于真違建還是假違建。

　　真違建是指這個房屋是2008年以后建成，且沒有經(jīng)過當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建筑，或者已經(jīng)超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，這種是真真切切的違建。

　　假違建是指因?yàn)楫?dāng)?shù)剡M(jìn)行征地拆遷，征收方為了減少財政支出，加快征地拆遷工作進(jìn)展而實(shí)施“以拆違促拆遷”的手段從而認(rèn)定的違建，這種房屋本質(zhì)來說不是違建。

　　當(dāng)事人如果一時也搞不清楚自家房屋的狀況，那么最好聯(lián)系律師幫忙，我們將從專業(yè)的角度給你指導(dǎo)，盡可能去收集獲取有關(guān)證據(jù)。

　　真假違建的補(bǔ)償大不同

　　所以，對于真違建來說，只要行政機(jī)關(guān)是依法拆除的，那么當(dāng)事人基本是沒有補(bǔ)償或賠償?shù)摹?/span>

　　如果是假違建被拆除了，那么被征收人可以通過法律手段，要求征收方依法給與自己賠償，且賠償不低于原本應(yīng)得的補(bǔ)償數(shù)額，這其中包括了被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收商鋪或廠房等造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)鹊取?/span>

　　一般來說，無論真假違建，在遭遇拆除以前，當(dāng)事人一般都會收到行政機(jī)關(guān)作出的《責(zé)令限期拆除決定》或者《違建認(rèn)定決定》，這時我們就該重視這個問題，及時通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式進(jìn)行救濟(jì)。

　　大家還有什么想了解的法律知識或者想咨詢的法律問題，歡迎撥打全國法律咨詢熱線：010-6518-1102,專業(yè)律師在線為您解答疑惑。