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拆遷未達(dá)成協(xié)議是否可以強拆？

案件詳情

被告增城區(qū)鎮(zhèn)政府辯稱：我府的行政行為是合法的行為。

一、征收涉案土地是合法的。增城市國土資源和房屋管理局于2014年4月15日發(fā)布《征收土地預(yù)公告》，此公告已按要求張貼。

二、我府對土地進(jìn)行清表程序合法。我府與原告對征收涉案土地補償一事多次進(jìn)行面地面溝通協(xié)商。我府在對土地進(jìn)行清表前已向原告發(fā)出通知并在村委宣傳欄張貼，通知其到現(xiàn)場丈地清點及辦理相關(guān)補償手續(xù)的期限，逾期將由政府處理。

三、我府的行為符合公共利益需要。土地征收范圍內(nèi)大部分被征收人已與被告達(dá)成補償協(xié)議，而原告提出的補償標(biāo)準(zhǔn)過高，導(dǎo)致遲遲達(dá)不成協(xié)議，嚴(yán)重阻礙該工程建設(shè)進(jìn)度，我府是為了推進(jìn)工程建設(shè)而對土地進(jìn)行清表。

京云律師對此表示：根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項：

（一）履行義務(wù)的期限；

（二）履行義務(wù)的方式；

（四）當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

第三十七條第一、二款規(guī)定：經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。

本案中，增城區(qū)人民政府于2015年12月9日發(fā)布《征收土地公告》，將鐘某等地的土地征收作為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。被告對原告承包土地上的附著物進(jìn)行清理雖然作出了涉案的《緊急通知》，但并沒有提供證據(jù)證實其已經(jīng)按照上述規(guī)定經(jīng)過公告、催告程序及作出行政強制決定。因此，被告組織對原告承包土地上的附著物實施強制清理的行為不符合法律規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)違法。

法院判決

最終，法院聽取了京云拆遷律師的部分觀點確認(rèn)被告于2016年8月至12月對原告鐘某承包土地上的附著物實施強制清理的行為違法。

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