簽完協(xié)議，征收方違約，怎么辦？律師教你！
2022-06-13 閱讀：1528 京云律師
現(xiàn)行的征地拆遷過程中，拆遷協(xié)議作為征收方與被征收人之間達成一致的重要方式，應用非常廣泛。
從法律角度來說，安置補償協(xié)議是可以證明被征收人與政府之間建立了一個合同關(guān)系，它兼具合同、行政行為的特性，所以它受合同法和行政訴訟法相關(guān)法律規(guī)定的約束。
在協(xié)議當中，簽訂雙方約定了諸如騰房交房期限，以及安置補償相關(guān)費用，安置房的落實期限等非常具體的內(nèi)容，如果協(xié)議簽訂的任何一方，違反其中約定，就屬于違約行為，違約方要按照協(xié)議承擔相應違約責任。
行政機關(guān)違約怎么辦
在行政協(xié)議的案件中，行政機關(guān)違反合同約定，其實質(zhì)是拒不履行應履行的義務，可以按照履職案件來處理。
京云律師提醒，行政機關(guān)違反協(xié)議約定，根據(jù)行政責任的不同，劃分為作為和不作為兩種行為，公民可以根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容，通過提出履約申請、復議、訴訟、監(jiān)督申請的方式督促行政機關(guān)履行協(xié)議約定。
需要注意的是，由于行政協(xié)議的案件是在2015年《行政訴訟法》修訂后方才加入行政訴訟的受案范圍的，因此對于該《行政訴訟法》實施以前簽訂的行政協(xié)議，現(xiàn)行實踐的做法是按照民事協(xié)議立案審理。
實踐當中行政協(xié)議的簽訂，尤其是拆遷協(xié)議，脅迫、欺詐簽訂拆遷協(xié)議的情況屢見不鮮。京云律師
因此在拆遷協(xié)議案件的案件數(shù)量是比較多的，近些年京云律師也代理了大量的行政協(xié)議案件。總體的思路是根據(jù)前面所說到的行政法、合同效力兩方面去入手。
但需要注意的是，協(xié)議的撤銷、無效有很嚴格的標準，貿(mào)然起訴的話很可能招致不利的風險，因此前期需要做大量證據(jù)調(diào)取、思路研判的工作。而有的案件，比如遺漏補償項目的案件，看似糾紛在協(xié)議上，實則完全可以跳過協(xié)議去解決，起到事半功倍的效果。
所以，當你遇到行政協(xié)議相關(guān)糾紛的時候，不妨先咨詢一下專業(yè)的京云律師，謀定而后動，高效維權(quán)，節(jié)約時間精力。
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