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事情過去了三四天，賓利姐作出了回應，聲稱當時情緒過于激動，其實想表達的意思是從賓利俱樂部調(diào)車過來。真相沒有出來之前，風向隨時會變。不過大家也不要只盯著賓利姐，而忽視了開發(fā)商和物業(yè)，畢竟他們才是始作俑者。

近年來，北京京云律師事務所代理的車位糾紛層出不窮，還有業(yè)主因車位被占以牙還牙導致劃車等不當行為。

一、業(yè)主因車位之爭發(fā)生糾紛，誰該擔責？

物業(yè)公司應承擔小區(qū)物業(yè)管理職責，其中包含車輛有序停放的管理。一般情況下，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔以下三種責任：

1、以物業(yè)公司侵犯車位合法使用權(quán)為由，要求物業(yè)公司承擔侵權(quán)責任，并賠禮道歉；

2、以物業(yè)公司侵犯車位正常使用權(quán)為由，要求物業(yè)公司承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任，完善小區(qū)管理義務、盡責管理；

3、依據(jù)物業(yè)服務合同約定，要求物業(yè)公司承擔違約責任并減免物業(yè)服務費。

另外，基于構(gòu)建和諧社區(qū)居住環(huán)境的目的，業(yè)主在因車位被占與物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛之后，應當盡量避免采取激進的方式解決爭端。業(yè)主可以根據(jù)現(xiàn)實中車位被占所引起影響的嚴重程度，合理選擇維權(quán)策略，做到既能有效維護自己的合法權(quán)利，又能妥善化解矛盾糾紛。

二、業(yè)主因車位遇到糾紛 如權(quán)？

1、可以向業(yè)主委員會反饋投訴，請求協(xié)調(diào)解決。

一般來說，物業(yè)收取停車費主要是因為業(yè)主委員會的授權(quán)，因此，一旦跟對方發(fā)生矛盾了，就可以直接找業(yè)主委員反饋，這樣比較能夠快速解決糾紛。

2、如協(xié)商不成或無業(yè)主委員會，可到當?shù)匚飪r或工商管理部門投訴處理。

例如，小區(qū)停車費高于當?shù)匚飪r標準，可到物價局投訴處理；如小區(qū)某些停車位未獲允許而收費或亂收費，可到工商管理部門投訴處理。

3、如是涉及停車收費的稅費等糾紛的，可到當?shù)囟愘M管理部門投訴處理。

三、小區(qū)停車位糾紛怎么處理的？

停車位為糾紛應先行明確權(quán)屬再行處理，業(yè)主對涉及車位的法律問題有疑慮，可以咨詢街道辦社區(qū)服務人員。

處理方式：　

1、糾紛各方以和平協(xié)商方式達成協(xié)議解決；　

2、糾紛各方通過第三方介入主要是當?shù)胤抗芫帧⒕游瘯⒔值擂k事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機構(gòu)參與調(diào)解的方式達成協(xié)議；

3、糾紛各方在1、2二種方式無法達成一致協(xié)議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。　

《民事訴訟法》規(guī)定中有人民調(diào)解制度，有一方不同意調(diào)解那么只能通過仲裁或訴訟程序進行仲裁或判決，仲裁是一局終裁制，判決是二局終裁制，法律文書生效后，贏方可以申請當?shù)厝嗣穹ㄔ簭娭茍?zhí)行。

在司法實踐中，小區(qū)停車位糾紛的類型有很多，比如有些開發(fā)商修建的停車位可能侵犯到了業(yè)主的合法權(quán)益，或者業(yè)主之間簽了車位租賃合同以后，履行租賃合同之間也有可能會產(chǎn)生一些糾紛，引發(fā)糾紛的原因不同，主管機構(gòu)也不一樣。京云律師提醒，市民停車時應格外注意，不要為圖方便將車輛隨意停放在別人的車位上，避免不必要的糾紛。