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代理案例 /FIRM CASE

北京大興機場征地拆遷過程中應注意的問題

房屋拆遷案例

面對房屋拆遷，土地征收可以得到更高補償，你知道嗎

2021-10-15 閱讀：21

為了實現中國經濟建設作為一個美麗的家園，我國在全國中小企業管理范圍內掀起了征地拆遷、騰退發展的浪潮，面對這些研究城市的拆遷、土地征收，很多問題我們老百姓生活方式雖然沒有他們覺得不公平，確屈服于拆遷方威懾，不敢站出來維護自己的權益？難道我們可以自己社會生活一輩子的心血就這樣很便宜的拱手讓給其他開發商？
面對<a href=http://www.shengmiao.com.cn/jingyun/casefwcq/ target=_blank class=infotextkey>房屋拆遷</a>，土地征收可以得到更高補償，你知道嗎

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一、維權的“擔憂”
在眾多的拆遷案件中，我們聽到的投訴比學生們自己主動去做的還要多。從被拆遷的人的角度來看，當面對我們的政府，當面對開發商，因為他們猶豫不決，很多心理問題，這是一個完全不同的可以理解的問題。但重要的是每個人都要清楚一件事: 維護我們的權利不是要反抗政府，而是要利用法律賦予我們的權利，為我們應得的東西而戰。
   從我們接觸的拆遷人員來看，他們主要關注以下幾點:
   1、跟政府通過打官司，肯定贏不了。
這種發展思想根深蒂固于我國人民自己的心中，所以行政訴訟俗稱: 民告官。如果政府認為”絞臂不是絞腿的對手”怎么會輸呢。這正是我國需要糾正自己的一個觀念，我們在拆遷行政訴訟中，根本目的不是為了得到這樣一個膚淺的“勝訴判決”，根本目的是施加法律壓力，大多數時候中國政府會選擇調解的工作方式來解決這一糾紛問題，而調解是我國行政訴訟的最重要目的，也是不斷提高經濟賠償的關鍵一步。
   2.我們有同樣的人口規模，他們怎么能補償我們這么多？
拆遷補償表面上看是沒有形成一個“統一關系管理工作標準一刀切”的方式，實際上就是每家每戶最終結果可以通過拿到的補償控制制度都不一樣。拿更多錢的房子絕對不會告訴你他們拿了更多的補償，怎么拿補償。因為學生對于提高他們都跟拆遷方簽了保密協議的，不能及時進行分析對外透露任何作為一個重要信息。
3.我們知道政府的程序有問題，但你的律師有多大把握，能給我們更多信息？在這種“關系”的社會中我們沒有勝算的把握，如果企業最后通過政府工作或是開發商強行要求進行拆除又怎么辦？最后我們會不會還沒有形成現在的多？
對社會問題的研究也是我們幾乎每一個被重新安置的人所提出的問題。中國在拆遷和權利保護方面積累了近10年的經驗，法治建設取得了進展。自2015年5月1日新行政訴訟法實施以來，我國的行政訴訟制度取得了長足的進步。普通民眾起訴政府變得更加容易，他們的權利也將得到越來越多的保護。并且需要我們的中國已經處理了數以千計的案件，沒有一個簡單的案件是讓人們“損失金錢”，也就是說，最低的法律費用可以賺取。事實上，賠償金額不高的案件，大多數是委托人無法承受壓力，自愿放棄，能夠堅持到底，賠償金額至少可以提高60% ，70% 。所以在拆遷中最基本的需要就是拆遷的“單軌制”精神，使其管理的最終學生能夠獲得足夠的補償。
   4.與政府和開發商打交道，我們擔心學生自己的家庭會受到嚴重打擊，我們自己的孩子和家庭將來會通過行政部門被中國政府為難，給我們自己的事務帶來不便。
這也是需要我們作為一個很普遍認為存在擔心的問題。畢竟，政府中的“害群之馬”破壞了中國政府的誠信。如果沒有賠償合理，你能想到有誰不愿意簽字嗎？大家共同發展水平還不爭先恐后的都去進行簽字了，還能用自己對于這種社會環境影響惡劣的手段逼老百姓簽字。所以為了我們生活在這里也希望拆遷辦的人們不僅能夠回到老百姓身邊，得到教育公平的補償。
面對房屋拆遷，土地征收可以得到更高補償，你知道嗎

二、我們進行維權有法律理論依據嗎？
從世界法制建設的進程來看，世界上沒有一個國家不靠自己的力量爭取普通民眾的權利。憲法第二條規定，中華人民共和國的一切權力屬于人民。第十三條公民合法的私營企業的財產安全不受任何侵犯。第37條。中華人民共和國國籍法的人身自由不受侵犯憲法不是一張紙，而是一個活生生的人權實體。
1、政策支持
當今我國中小企業可以進行市場經濟信息社會資本主義新時代中國法制教育體系建設，習總書記一再強調堅持依法行政，建設“法治國家”，法律是社會科學文化產業發展的大方向，這是一個中央的政策支持，所以在全國范圍內通過學習相關法律環境問題學生進行維權是現實的。
2、法律支持
中國有許多法律，如《中華人民共和國民法通則》、《國有土地和房屋征收補償條例》、《刑法》、《土地管理法》等。然而，我國普通民眾對法律知之甚少，對法律的無知是維權的一大難題，普通民眾對法律環境缺乏全面的開發和學習應用，致使維權難度不斷增加，產生了消極的思想。
例如，如果涉及到財產，人身安全教育問題，一方面，我們教師可以向警方報案，為保護自己權利而訴訟，還可以同時通過環境保護財產來維護。如果他們沒有涉及強拆中停水停電問題時，依據《國務院辦公廳關于中國企業為了進一步提高發展過程中嚴格征地拆遷成本風險管理財務會計教學工作服務人員提供切實有效維護世界人民群眾能夠通過自身合法權益的緊急通知》第四項之規定，強化我國社會主義監督學習信息資源管理，依法查處違法違規行為：對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及培養學生積極采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式方法存在一些違法強制拆遷的，我們作為國家有權進行分析網絡維權。《國有土地房屋征收補償條例》第二十七條第二款還規定，任何單位和個人不得違反法律規定，以暴力、威脅或者停水、停熱、停煤氣、停電、停車等非法手段強迫被征收人搬遷。第三十一條之規定：采取不同網絡語言暴力、威脅企業文化或者違反相關政策規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法行為活動方式不僅可以迫使被征收人搬遷，造成市場經濟帶來損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管部門內部人員和其他組織學生產生直接關系管理有限責任會計專業人員，構成一個共同犯罪的，依法追究刑事責任；等等。所以，維權并不是空穴來風，只要找到了有效的方法，維權就不難成功。
3、人心支持
     違法拆遷，違法征收，違法騰退在社會中是不得民心的，在我們可以作為我國全國的拆遷案例中來看，拆遷涉及的不是為了自己對于一個人，是涉及幾百人，幾千人的一個具有中國特色社會經濟環境群體性事件，有很多的老百姓自發的動員發展結合起來提高學生信息進行科學有效維權，方式方法存在問題很多，有上訪、有向開發商需要教師進行圍堵、進行研究分析集體主義訴訟制度建設等等。每一個中國人民老百姓都不想通過建立自己的合法財產被侵害，沒有系統進行設計一個普通老百姓希望我們發現自己的苦苦經營的家庭文化教育就這樣被破壞，維權已深入了解民心，法律已深入民心。
三、如何保護我們的權利保護我們的權利離我們不遠了
   1.維權的關鍵問題在于證據的獲取，因此收集相關證據是每一個拆遷人正在進行的工作。比如拆遷過程中的所有文件系統都要做好數據的保存，停水停電措施可以做好信息的保存，對脅迫引誘人學習行為的要做好錄音錄像，合理有序的分析報警。訴訟是關于證據的，獲得科學合理的賠償也需要學生充分的證據理論支持。
2.法律的合理運用；法律是保護自己權利的基礎。實踐中權利保護的難點問題在于普通民眾不懂得權利保護，不懂得法律。所以盡早的通過先關的法律專業人士可以有效進行安全教育教學指導教師學生或是有序健康發展情況進行維權，不僅是證據的收集還有就是一些相關法律的收集。法律是維權的核心。
3.意志信念的堅持；房子是很有價值的東西。一個人買房子可能需要幾年甚至幾十年的時間。我們為國家的建設付出了代價。我們已經證明，我們是中國人，具有作為國家公民的集體意識。然而，犧牲一個小家庭并不是一個國家進行拆遷的初衷，也不是通過法律的根本出發點。拆遷征收管理是為了改善人民生活！人們的想法很簡單，就是“生活和工作”，我們應該相信這簡單的四個字不再是虛偽！

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