流轉獲得的承包地被強拆該如何維權？
2021-10-15 閱讀：11
【案情簡介】
2013年，經村委會同意，耿某與原土地承租人丁某簽訂土地流轉合同，承包期限至2027年年末。2018年4月，村委會通知耿某，要對其承包地內的建筑物及農業設施進行騰退拆除，但給出的補償僅僅每平方米240元耿某面對如此不合理的補償當然不服，一直拒絕騰退。然而，2018年8月9日上午10時許，有關部門在未與耿某協商簽訂協議，未給予耿某任何補償，未經過任何法定程序的前提下，悍然組織人員非法破壞耿某承包地圍墻大門，強行進入耿某承包地內，將相關養殖用房等建筑進行拆除。
面對強拆，耿某頓時慌了神，不知道該如何是好，更為嚴重的是，由于建筑物已經被破壞，耿某不但失去了與有關部門談判賠償方案的資本，而且不得不停止生產經營活動，損失不可估量。最后關頭，耿某決定拿起法律武器維護自己的合法權益，于是找到了京云律師事務所。
【案件承辦】
北京京云律師事務所指派張律師和馮律師兩位律師承辦此案件。由于耿某承包地上的建筑已經被拆除，調查取證變得異常困難，但承辦律師通過咨詢當事人卻發現，耿某對騰退拆遷的緣由一無所知，所以擺在律師面前要積極準備材料并且申請此項目的政府信息公開。
但令承辦律師沒有想到的是，在申請這一騰退拆遷項目相關的政府信息的時候，政府僅能提供《XX區土地利用總體規劃圖（鄉鎮級）》，卻沒有選址意見書以及項目規劃意見復函等關鍵信息。面對這種嚴重違法的情形，辦案律師立刻著手草擬行政起訴狀，請求確認有關部門對耿某承包地上建筑拆除的行為違法。
經過律師的多方努力，區政府、區國土資源局、鄉政府以及村委會與耿某進行了多次協商，深入地交換了意見，最終雙方達成一致的補償方案，耿某獲得了滿意的結果并選擇的撤訴。
【律師評析】
從沒有補償沒有手續的違法強拆，到順利達成補償方案，憑借的正是承辦律師多年拆遷案件的辦案經驗，科學的訴訟手段與嫻熟的談判技巧。除此之外，更需要當事人相信律師，及時選擇拿起法律武器保護自己的合法權益。
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