農村危房拆除有補償嗎

　　農村危房一直以來都是國家比較看重的一個問題，很多農村朋友由于外出打工、在城市購房安家或是小孩教育等原因，農村的房屋已經閑置下來了。這些房屋由于長時間沒有人居住和保養(yǎng)，逐漸就變成了危房。國家為了農村經濟的發(fā)展，盤活利用農村的宅基地，對農村危房出臺了不少的政策，甚至不少地區(qū)鼓勵利用農村危房發(fā)展農村項目。那么農村危房拆除有補償嗎?補償多少呢?下面就由北京京云律師事務所的小編帶您了解一下吧。

　　【具體案例】

　　劉先生一家是農民，一直生活在四川省的一個農村里面，由于村子里面的經濟不是很發(fā)達，許多戶村民的房子都是很久之間建造的，有些戶的房屋外邊甚至已經開始掉灰了。不久之后，鎮(zhèn)政府了解到了這個村莊的困難，向上級進行匯報，政府決定對該村莊進行扶助，拆除農村中的危房、舊房，并解決農村中的就業(yè)問題。現(xiàn)在劉先生想知道，自己家的危房拆除后，是否會有補償呢?補償標準又是怎樣的呢?
 

　　一、危房拆遷是否有補償

　　危房拆遷是有補償的。根據《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條規(guī)定“地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設部門要切實加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。”危房拆遷問題是一個很重要的問題，它關系到農村的安全和建設問題，因此，農村危房拆遷是有補償的。

　　二、危房拆遷補償標準

　　農村危房拆除的國家補償標準是按照以下的標準來進行計算的：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元補助，由各地根據改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔。

　　1、五保戶一級危房，戶均補助2萬元;五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;

　　2、低保戶一級危房，戶均補助2萬元;

　　3、困難戶一級危房，戶均補助1萬元;

　　4、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;

　　5、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

　　三、如何申請農村改造危房補貼

　　1、首先，申請人需要處在補助對象范圍之內。一般來說，危房改造補貼優(yōu)先給予家境困難的人，例如低保戶、五保戶、殘疾家庭和無穩(wěn)定收入的貧困家庭。其次，被拆除的房屋滿足危房的等級。房屋狀況良好，不能被列為危房的房子在拆除的時候是不能享受到拆除補貼的。

　　2、申請人在滿足所有條件之后，應該主動攜帶好自己的身份材料和房產材料前往村委會進行申請，由村委會組織民主評議之后，將評議結果進行公示，公示無異議的將上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)危房改造部門。

　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員在受到申請人的材料之后，會對申請材料進行核查，為了確保信息無誤，政府還會派人到危房所在地進行現(xiàn)場勘查，檢查房子破損程度，并評估房子的危險等級，經檢測滿足條件之后，再將申請材料和檢測結果一并上報給縣級單位。

　　4、縣級單位對申請材料審批通過之后，會根據上級下?lián)艿难a貼金額制定補貼標準，并進行公示，公示無誤的方可發(fā)放危房拆除補貼。對于一般的危房，拆除補貼標準為7500元，如果房屋所有人屬于特殊困難人群，部分地區(qū)可能會發(fā)放1-2萬左右的補貼金額。

　　四、得不到補償的房屋類型

　　1、無主房屋。目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經銷戶，這一類房屋會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。

　　2、城市居民自行在農村蓋的房子。農村的宅基地一般是屬于村集體所有，只有村集體成員在辦理相關手續(xù)后才能在宅基地上建造房屋，如果有城市居民在農村建房，這種房屋是屬于違章建筑，不受法律認可和保護，一次這類房屋的拆除是沒有補償的。

　　3、占用耕地建房。在我國，耕地是收到保護的，不能用于農業(yè)耕種以外的事情，在耕地上建造的房屋屬于違章建筑，對于違章建筑的拆除是沒有補償的。

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