房屋拆遷案例
農村舊房拆除復墾補償標準，眾所周知，建房子前要打地基，在農村建造房屋，打地基、澆筑水泥都會對土地產生一定的破壞，為了保護這些土地，政府每隔一段時間就會對宅基地進行復墾。農村宅基地復墾是指農村村民使用農村村集體經濟組織所有的土地建造房屋，在生產與建設的過程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞，采取整治措施，使其恢復到可供利用狀態的活動。那么農促舊房拆除復墾的補償標準是怎樣的呢?下面就由北京京云律師事務所的小編帶您了解一下吧。
周先生出生于一個農村家庭，從小就在農村里成長，在大學畢業之后，周先生進入了一家不錯的企業，并在附近安了家，周先生的父母因為不習慣城里的生活，就選擇在農村居住。之后周先生偶然得知，老家的房屋因為太舊要面臨拆遷復墾，折讓周先生有些為難了，拆遷復墾后老家的房子沒了，自己的父母要住在哪里呢?房子拆完了有什么補償呢?
一、農村宅基地復墾補償標準
1、一次性補償：1.2萬元/畝;
2、宅基地使用權補償：1.8萬元/畝;
3、構(附)著物補償標準。
二、農村宅基地復墾標準條件：
1、屬于避險解困的幫扶對象，符合農村宅基地復墾條件;
2、主體房屋保留完整，現狀為建設用地，且符合土地利用現狀分類;
3、宅基地具有復墾為耕地的條件;
4、權屬清晰無爭議，有合法權屬證明;
5、符合其他復墾政策要求。
三、不符合宅基地復墾條件
1、違法的建設用地不符合宅基地復墾的條件;
2、單獨的附屬設施用地;
3、2009年1月1日后新批準的建設用地，且房屋權屬初始(首次)登記時間未滿5年的;
4、權利依法受到限制的建設用地;自然災害發生后，地質狀況尚未穩定的建設用地;
5、夾心房、連體房等無法拆除復墾的;
四、房屋補償標準
1、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
2、搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
3、磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
五、其他地上(下)附著物補償標準：
1、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元;
2、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元;
3、豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元;
4、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元;
5、飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元;
6、農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
六、法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
以上就是小編整理的有關農村舊房拆除復墾補償標準的相關資料，希望能為您提供幫助，想了解更多有關房屋拆遷、土地征收等方面的問題，歡迎您咨詢北京京云律師事務所。
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