激情小视频在线观看_国内自拍网站_日本精品二区_91成人免费视频_久久久久亚洲精品_日韩视频免费在线

房屋買賣期間房主能使用房子嗎
房屋買賣期間房主能使用房子嗎
2022-04-01   閱讀:346   云合專業律師網整理

  一、房屋買賣期間房主能使用房子嗎

  依據我國相關法律的規定,房屋買賣期間,出售方能不能使用房屋,要看雙方在銷售合同是有不沒有約定,如果沒有約定的,在交付前,出售方可以繼續使用房屋。

  《商品房銷售管理辦法》

  第十六條 商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
   房屋買賣期間房主能使用房子嗎      

  商品房買賣合同應當明確以下主要內容:

  (一)當事人名稱或者姓名和住所;

  (二)商品房基本狀況;

  (三)商品房的銷售方式;

  (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

  (五)交付使用條件及日期;

  (六)裝飾、設備標準承諾;

  (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

  (八)公共配套建筑的產權歸屬;

  (九)面積差異的處理方式;

  (十)辦理產權登記有關事宜;

  (十一)解決爭議的方法;

  (十二)違約責任;

  (十三)雙方約定的其他事項。

  二、商品房逾期交付退房流程是什么

  第一步,買房人發出退房通知。

  買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任。

  第二步,15天內辦好各種手續。

  買房人提出退房要求后15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者文件尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

  第三步,開發商退還房款。

  開發商應當在買房人發出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。

  以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,房屋買賣期間,出售方能不能使用房屋,要看雙方在銷售合同是有不沒有約定,如果沒有約定的,在交付前,出售方可以繼續使用房屋。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到云合專業律師網進行法律咨詢

免責聲明:本網部分文章和信息來源于互聯網,本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題,請立即聯系網站管理員,我們會給與以更改或者刪除相關文章,保證您的權利。

Copyright 2020 云合律師機構

京ICP備20027542號-1

主站蜘蛛池模板: 色欲AV久久一区二区三区 | 久久三区 | 久久人精品 | 日韩高清中文字幕 | 日韩欧美动作影片 | 91精品国产综合久久久久蜜臀 | 亚洲人人视频 | 亚洲一区二区三区在线 | 日本欧美中文字幕人在线 | 超级在线牛碰碰视频 | 香蕉久久一区二区不卡无毒影院 | 999热在线精品观看全部 | 日本三级视频 | 2022国产成人精彩在线视频 | 欧美精品一二区 | 欧洲成人精品 | 国产色综合天天综合网 | 日韩在线观看一区二区不卡视频 | 亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜桃 | 综合久久网 | 国产 一区 | 五月婷婷狠狠爱 | 日本午夜在线观看 | 成年人国产网站 | 国产精品观看在线亚洲人成网 | 九九久久精品 | 黑色丝袜美女被狂躁 | 亚洲欧美日韩精品久久奇米色影视 | 国产69久久久欧美黑人A片 | 日本福利一区 | 久久久久久99 | 香港三级日本三级a视频 | 亚洲一区二区三区在线看 | 国产精品视频二区不卡 | 久草福利 | 91精品天美精东蜜桃传媒免费 | 久色激情 | 亚洲精品久久久久久久久久吃药 | 在线欧美日韩 | 色婷婷综合久久久久中文一区二区 | 久久娱乐网|