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     自管公房分為國(guó)家自管公房和單位自管公房。雖然承租人只有使用權(quán)，但是由于拆遷影響到了承租人的居住問(wèn)題，仍然需要給予承租人一定補(bǔ)償。那么2022年公房拆遷怎么賠償?下面就由北京京云律師事務(wù)所的的小編帶您了解一下。
       案例

　　1991年，田女士通過(guò)單位分得一套公房，承租人為田女士。1996年，田女士和丈夫李先生登記結(jié)婚。之后，田女士的母親王老太和李先生相繼將戶(hù)口遷入該公房。2006年，田女士去世，該公房變更承租人為王老太。2019年，該公房面臨動(dòng)遷，當(dāng)時(shí)的在冊(cè)戶(hù)籍包括田女士的丈夫李先生、母親王老太。王老太作為承租人和房屋征收部門(mén)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，動(dòng)遷協(xié)議簽訂后，王老太和李先生因公房動(dòng)遷利益分配無(wú)法達(dá)成一致，最終訴至法院。

      

　　案例分析

　　本案的焦點(diǎn)在于公房拆遷該如何賠償，賠償份額如何分配。

　　如何賠償

　　1、一般是按面積1：1補(bǔ)償。

　　2、公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

　　3、給予公房承租人的補(bǔ)償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補(bǔ)償款，具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

　　如何分配

　　在公房承租人死亡后，其他居住人往往對(duì)承租人身份展開(kāi)爭(zhēng)奪。因?yàn)槌凶馊耸钦l(shuí)決定了誰(shuí)有權(quán)和拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。而法律規(guī)定也明確，公有居住房屋的承租權(quán)某種意義上講具有繼受性，并不因承租人的死亡而喪失，其生前的共同居住人或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。

　　“共同居住人”是指滿(mǎn)足以下條件的人員：1、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口;2、拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外);3、本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無(wú)住房條件的限制。

　　公房拆遷安置補(bǔ)償能作為遺產(chǎn)繼承嗎

　　房屋承租人并非共有房屋的所有人，其對(duì)于該房屋只具有居住和使用的權(quán)利，而沒(méi)有所有權(quán)，不屬于其個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，因此不能作為遺產(chǎn)分割

　　以上就是小編對(duì)2022年公房拆遷如何賠償?shù)慕獯?，希望能為您提供幫助，想了解更多有關(guān)房屋拆遷、土地征收等方面的問(wèn)題，可咨詢(xún)?cè)坪蠈?zhuān)業(yè)律師網(wǎng)，專(zhuān)業(yè)律師在線為您解答疑惑。