農(nóng)村宅基地是農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展集體企業(yè)所有的土地，用于改善村民住房建設(shè)。這個村的村民可以互換轉(zhuǎn)讓宅基地。交易宅基地應簽訂轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議時，農(nóng)村宅基地買賣如何補償?云合專業(yè)律師網(wǎng)小編整理了相關(guān)理論知識，希望對大家有所幫助。

         
　一、農(nóng)村地區(qū)宅基地進行買賣反悔怎么賠償　

       簽訂宅基地技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，企業(yè)不愿意買賣勞動合同的，按照合同約定給予補償，約定不明確的，按實際經(jīng)濟損失進行補償。

　　中華人民共和國民法典

　　第五百七十七條當事人一方不履行合同行政義務教育或者不履行合同義務，不符合約定的，應當積極承擔連續(xù)履行、采取補救措施或者國家賠償經(jīng)濟損失等違約。

　　一方不履行合同義務或者不按照合同約定履行合同義務給另一方造成損失的賠償金額應當?shù)扔谝蜻`約而造成的損失。 包括在履行合同后可以獲得的利益，但不超過違約方在訂立合同時預見或應當預見的因違約而可能造成的損失。

      二、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎　　

      首先，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須進行研究同時我們需要學生具備以下工作環(huán)境條件，缺一不可：

　　1.出讓方擁有兩套以上農(nóng)村房屋(含宅基地);

　　2.同一集體主義經(jīng)濟和社會組織成員的轉(zhuǎn)移;

　　3.受讓人無房屋、宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件的

　　4.經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意的轉(zhuǎn)讓問題行為;

　　5.宅基地使用權(quán)不得進行分別通過轉(zhuǎn)讓，土地管理應當連同房屋一起轉(zhuǎn)讓。

　　其次，宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，下列技術(shù)轉(zhuǎn)讓開發(fā)將視為無效：

　　1、城鎮(zhèn)居民購買;

　　2.法人或其他組織購買;

　　3.轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準的;

　　4.轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人;

　　5.受讓人有不符合我國宅基地進行分配工作條件的房屋。

　　因此，只有一個場地符合上述條件，宅基地可以轉(zhuǎn)讓。在宅基地轉(zhuǎn)讓時發(fā)生爭議的，可以按照下列教學方法同時解決：

　　1、協(xié)商解決

　　公民之間尚未發(fā)生的宅基地糾紛，應通過協(xié)商的方式加以分析和解決。

　　2、行政解決

　　個人和單位、企業(yè)之間發(fā)生的侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的糾紛，可以向鄉(xiāng)級人民報告政府工作或者縣級以上人民的需要，由政府處理。

　　3、司法解決

　　公民之間關(guān)于土地使用權(quán)和土地所有權(quán)的爭議，可以先由有關(guān)行政機關(guān)處理，不服的可以向人民法院提起訴訟。否則，人民無法從法院接受案件。但是，如果企業(yè)侵犯了中國土地的所有權(quán)或使用權(quán)，被侵權(quán)方可以直接向人民法院提起訴訟，不需要行政機關(guān)處理。

　　通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，同村村民之間轉(zhuǎn)讓、買賣宅基地的，雙方簽訂合同后，一方反悔不買或者不賣的，就構(gòu)成合同違約，按合同約定賠償，沒有約定的，按實際損失賠償。如果您需要相關(guān)法律幫助，你可以到云合專業(yè)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。