房屋拆遷案例
細數農村宅基地確權工作，從2013年自然資源部開始進行農村宅基地確權開始到現在已經過去8年的時間了，2020年中旬，自然資源部下發的文件中明確提到：2020年底基本完成宅基地使用權確權登記工作。
但是同時也指出，由于2020年特殊原因導致很多地區宅基地確權工作不能按時完成。因此2020年農村宅基地依舊沒有完美結束，依然還有不少地區在2021年仍在進行農村宅基地確權工作還在有序進行之中。那么在農村宅基地確權中無證房可以確權嗎?哪些無證房不會被國家收回呢?接下來，京云律師就將結合農村的實際情況為大家進行分析。
農村無證房可以進行確權嗎？
是否能確權要看你的房子是否符合國家規定建設的，如果符合應該能補辦相關證件，如果不符合，就要去當地相關部門了解情況。當然，無證農房不一定是違章建筑。
農村房屋一般需要有三個證件，一個是本次農村土地確權后新發的宅基地使用權證書，一個是當地政府規劃建設部門發的規劃許可、用地許可、施工許可，第三個是部分試點地區農房確權發的房產證(即不動產統一登記證)。
哪些無證房屋國家不會收回？
以農村房屋為例，農村居民建造住宅，就算沒有宅基地證，建房證也不一定就是違法建筑。比如某些歷史存留的房屋。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當時很少的手續就可建成，如果用現在法律要求直接歸為違法建筑，這顯然不行。
京云律師提醒，必須結合建筑物形成時法律規定確定合法與非法。最開始農村建房管理較松，對產權這方面也沒有管理到位，因此農村有很多無證房。但如果您如今還住在農村的話，且目前所住的房子是自己的唯一住房，那么國家一般是不會收回的，相關部門的工作人員會先對該房子進行調查，如果后續該房屋不影響規劃且可以通過補辦證件成為合法建筑的話，那么一般會督促咱們當事人補辦證件的。
在征地拆遷中，您有什么不明白的問題，也可以第一時間找京云律師進行法律咨詢，避免自己的利益受到損失。
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