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　　房產(chǎn)方面的知識對于多數(shù)小伙伴們是一般都不太懂的，那么如今買房賣房這當(dāng)中都會存在著很多的問題的，那么大家就需要對于房產(chǎn)方面的知識有一定的了解了，今天云合專業(yè)律師網(wǎng)就分享下農(nóng)村登記房產(chǎn)證是要拆遷嗎?方面的知識，幫助大家快速了解房產(chǎn)方面的知識。
      

　　我國房地產(chǎn)管理法律法規(guī)明確規(guī)定“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”凡未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記其房屋產(chǎn)權(quán)的取得轉(zhuǎn)移變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無效”從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇不能一概而論應(yīng)視情況而定

　　辦理不動產(chǎn)權(quán)證，與是否拆遷沒關(guān)系。不動產(chǎn)權(quán)證就是以前的房產(chǎn)證和土地證，以前是兩本，現(xiàn)在直接換成了一本(房地一體)，如果是房子有房產(chǎn)證和土地證，可以拿去不動產(chǎn)辦事廳換成不動產(chǎn)權(quán)證，如果是還沒辦證的，現(xiàn)在辦的就是不動產(chǎn)權(quán)證了。拆遷的話，是國家征收土地。

　　所謂不動產(chǎn)是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價值的有體物 ，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。所謂動產(chǎn)，就是不動產(chǎn)之外的物，是指在性質(zhì)上能夠移動，并且移動不損害其經(jīng)濟(jì)價值的物，如電視機(jī)、書本等。動產(chǎn)與不動產(chǎn)概念的區(qū)別主要表現(xiàn)在：

　　1、是否可以移動。動產(chǎn)通常可以移動，而不動產(chǎn)則不能移動;

　　2、移動是否在經(jīng)濟(jì)上合理。房屋等土地附著物也可能是能夠移動的，但一旦移動耗資巨大，而動產(chǎn)通?？梢砸苿樱词故浅林氐臋C(jī)器設(shè)備，也可以移動，且較之于不動產(chǎn)其移動損耗不大;

　　3、是否附著土地。不動產(chǎn)除土地之外，其他財(cái)產(chǎn)如房屋、林木等都是附著于土地的，通常在空間上不可移動，若發(fā)生移動影響它的經(jīng)濟(jì)價值。而動產(chǎn)通常并不附著于土地。

【法律依據(jù)】

　　《商品房銷售管理辦法》第三十四條 開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算。