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　　每年春季都是房屋交易量的高峰期，有些朋友為了圖便宜，購買一些不能及時過戶的房子，這里面有哪些風險呢?我們來聽一下王興華律師的解答。

　　根據我國《物權法》明確規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力，未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。由于房屋屬于不動產，因此，在房屋買賣中，即使買受人按照合同約定交納了購房款，并已住進購買房屋，如果沒有及時辦理房屋過戶手續，仍然會承擔一定的法律風險。
      

　　王興華律師表示，如果買了房子，沒有及時進行過戶，有可能會遇到以下風險：

　　第一，有可能遇到賣家一房二賣;

　　第二，有可能遇到賣家因為欠債而房屋被銀行查封的情況，如果賣家欠債的情況屬實，就有可能面臨房、款兩空的情況;

　　第三，有可能遇到因為房屋漲價，賣家違約反悔的，賣家可能會通過承擔違約金去解除合同，這樣你買了房子漲價了反而拿不到了，所以我們提醒大家盡量避免購買不能及時過戶的房子。

　　春節前后是房產交易的旺季，許多人可能是第一次購買房屋，這里需要提醒大家注意的是，購房時需要咨詢專業有資質的房產工作人員，買房前了解清楚房屋是否存在風險，查看房屋周邊環境，盡量實地檢查所購房屋的質量，避免交完房款后出現不必要的糾紛。