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面對(duì)強(qiáng)拆該如何維權(quán)？

【前言】

　　在拆遷時(shí)，強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的物往往涉及到被拆遷的住所等用于安身立命的建筑物，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照程序進(jìn)行以保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，當(dāng)面對(duì)不符合法律規(guī)定的強(qiáng)制拆除時(shí)，被拆遷人也應(yīng)當(dāng)及時(shí)應(yīng)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。
      

【法律規(guī)定】

　　第七十四條第二款第(一)項(xiàng)：行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認(rèn)違法：行政行為違法，但不具有可撤銷內(nèi)容的;

　　第七十六條：人民法院判決確認(rèn)違法或者無(wú)效的，可以同時(shí)判決責(zé)令被告采取補(bǔ)救措施;給原告造成損失的，依法判決被告承擔(dān)賠償責(zé)任

　　名稱：焦利華與圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣人民政府、圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣圍場(chǎng)鎮(zhèn)人民政府確認(rèn)違法一審行政判決

　　案號(hào)：(2018)冀08行初72號(hào)

　　訴求：確認(rèn)二被告強(qiáng)制拆除原告房屋等建筑物的行為違法

　　代理律師：馮文春北京京云律師事務(wù)所

　　張友伶北京京云律師事務(wù)所

【案件詳情】

　　原告在圍場(chǎng)鎮(zhèn)前進(jìn)村二組建有合法住宅房屋一棟。2018年6月15日，圍場(chǎng)縣政府組織圍場(chǎng)鎮(zhèn)政府等有關(guān)部門，在未履行任何法定程序的情況下，采用違法手段將原告及家人驅(qū)離房屋，隨后運(yùn)用機(jī)械設(shè)備對(duì)原告的合法財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。二被告沒(méi)有告知原告強(qiáng)制拆除的理由，也未聽(tīng)取原告的陳述申辯。

【律師意見(jiàn)】

　　涉案集體土地經(jīng)河北省人民政府冀政轉(zhuǎn)征函[2017]148號(hào)批復(fù)后即被依法征收為國(guó)有。二被告應(yīng)當(dāng)按照涉案土地報(bào)批前被征收的土地使用權(quán)人經(jīng)民主議定、認(rèn)可的安置補(bǔ)償方案對(duì)被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償、安置;對(duì)于拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議又對(duì)補(bǔ)償不主張權(quán)利的被拆遷戶，應(yīng)當(dāng)由土地行政主管部門作出“強(qiáng)制收回土地決定”或者作出“其他于法有據(jù)的行政行為”，責(zé)令被拆遷戶限期交出被征收的土地。被拆遷戶如逾期不交出的，應(yīng)當(dāng)按照法定程序申請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院作出裁決后，或由人民法院組織，或由具有法定職權(quán)的政府機(jī)構(gòu)組織強(qiáng)制拆除涉案房屋。而被告圍場(chǎng)縣政府并沒(méi)有按照上述程序組織實(shí)施。雖然二被告在組織強(qiáng)制拆除原告房屋時(shí)“當(dāng)面告知了強(qiáng)制拆除的有關(guān)內(nèi)容”，但在沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行所依據(jù)的“法律文書”的前提下，二被告組織實(shí)施的涉案強(qiáng)制拆除行為，對(duì)于實(shí)施主體問(wèn)題原告提出的異議于法有據(jù)。正是由于二被告沒(méi)有按照征收土地后的法定程序履行，并由適格的主體實(shí)施“拆除行為”，應(yīng)依法確認(rèn)涉訴行政行為程序違法。