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　　2019年6月份，徐先生在XX小區(qū)買了一套商品房，合同約定2020年11月30日交房，但到了合同約定交房時間，開發(fā)商無法交房，發(fā)布公告延期至2021年5月31日交房。眼看交房時間一拖再拖，徐先生想了解一下這種情況下能不能根據(jù)購房合同起訴開發(fā)商?延期交房怎么起訴?
    

【房產(chǎn)律師說法】

　　買的房子延期交房，購房者可以根據(jù)合同或者相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行起訴維權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

【延期交房起訴流程】

　　1、選擇管轄法院;

　　2、攜帶材料到法院進(jìn)行立案(起訴狀、購房合同等)，如您有委托律師，律師會幫您整理好相關(guān)材料;

　　3、法院受理后，及時預(yù)交訴訟費;

　　4、按法定程序開庭審理。

　　房產(chǎn)律師建議大家，這種起訴開發(fā)商的案件，最好聯(lián)合其他業(yè)主，共同維權(quán)。

　　買房本是一件喜事，而我們現(xiàn)在所購的新房，大多都是期房，最怕的就是樓盤遲遲無法完工，順利交房。對于剛需者來說，遇到延期交房耽誤事不說，可能還要承擔(dān)房貸、房租雙重費用支出，所面臨的壓力還是很大的。

　　開發(fā)商延期交房違約，讓購房者承擔(dān)因此帶來的不良后果，肯定是不合理的，業(yè)主可以進(jìn)行依法維權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給業(yè)主帶來的損失。在此錦盾房產(chǎn)律師也提供大家，購房者在維權(quán)時，一定要對于訴訟時效進(jìn)行把握，采取審慎的態(tài)度，保護(hù)好個人和家庭的權(quán)益。