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　　由于歷史原因，農村宅基地普遍存在面積超標、一戶多房或一宅多戶的情況。特別是在逐步嚴格控制宅基地政策后，現在一戶多宅的情況更多了。農村宅基地房屋征收如何補償?一宅兩戶如何確權?
      

　　一、一宅兩戶是什么意思?

　　一宅兩戶是指一處宅基地上有兩個戶口，一般都是家中有兩個兒子，雖然分戶了，但仍然居住在同一處宅基地上，或兩父子分戶了，但都住在一處宅基地上。

　　二、農村一宅兩戶如何確權?

　　1、符合分戶條件，私建亂建，但未分別居住的，只要其實際使用的宅基地面積不超過分戶后建房用地總面積的標準，均可依法按實際使用面積進行確權登記。 2、符合當地按戶建房條件但未分戶且未獲得宅基地批準的，新建房屋占用的宅基地必須符合相關宅基地規劃，經村集體經濟組織批準并無異議公布后，方可按規定補辦相關土地使用手續，然后依法登記確權。 需要注意的是，按照規定只要你們現在的宅基地面積沒有超出當地規定的兩個戶口能夠擁有的宅基地面積之和，你是可以申請宅基地的。但如果你們現在宅基地的面積已經達到或者超出兩個戶口才能有的宅基地面積，那么你就無法申請了。

　　三、農村宅基地一宅兩戶房屋征收怎么補償?

　　1、雙向補償 因為宅基地屬于村集體所有，以前對宅基地征收的補償只能對宅基地上的房屋進行補償，不能對宅基地進行補償，而現在對宅基地征收補償政策實行雙向補償，村民既可以對房屋進行補償，也可以對宅基地進行補償。 2、補償形式多樣 農村宅基地征收補償的形式也多樣化，一種是現金補償，一種是產權置換，還有一種就是兩者相結合，在一定產權置換的基礎上再收取部分補償款。但無論如何補償，都要堅持原則，補償不能低于拆遷前被拆遷人的生活水平。 沒有宅基地使用證也可以獲得補償。有些農村房屋有些舊了，有歷史遺留問題，但沒有宅基地使用權證書，在征收的時候，只要符合當前的政策，也同樣可以得到補償。

　　目前農村房屋的補償標準大致可分為草屋、磚瓦屋、混凝土磚屋、樓房等等。據了解，稻草房的補償范圍為每平方米1900元;磚房補償范圍為每平方米2400元;磚砼結構房屋補償范圍為每平方米2800元，樓房補償范圍為每平方米3300元等。不過這些都只是參考值，各地的政策不盡相同，請大家知曉。 需要注意的是，宅基地占用的安置費和土地補償費一般按照前三年平均年產值的30倍計算;附著物按當地政府頒布的補償辦法給予等價補償;安置會給每戶2萬元的補償費。 事實上，一房兩戶農民只要符合當地宅基地申請條件，就可以申請宅基地。雖然一房二戶的情況比較常見，但如果建筑面積不超過規定，可以依法確認，可以選擇貨幣補償、產權置換或者兩者結合進行補償。